Paris 12e ou Paris 15e prix immobilier comparés
Pour un appartement, Paris 12e est 5 % moins cher que Paris 15e : 8 941 €/m² contre 9 444 €/m² en prix médian des ventes réelles. Le rendement brut d'un appartement est comparable : 3,7 % à Paris 12e, 3,7 % à Paris 15e. Passoires thermiques (DPE F ou G) : 15,5 % des logements diagnostiqués à Paris 12e, 16,8 % à Paris 15e. Paris 12e et Paris 15e sont à 9,1 km l'une de l'autre. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Paris 12e et Paris 15e en chiffres
| Paris 12e | Paris 15e | |
|---|---|---|
| Prix et ventes | ||
| Appartement, prix médian au m² | 8 941 € | 9 444 € |
| Ventes d'appartements (2 ans) | 3 007 | 5 737 |
| Évolution sur un an (appartement) | +2,1 % | +0,7 % |
| Maison, prix médian au m² | — | 10 889 € |
| Ventes de maisons (2 ans) | 9 | 14 |
| Location | ||
| Loyer d'un appartement au m² | 30,3 € | 31,7 € |
| Loyer d'une maison au m² | 18,5 € | 26,4 € |
| Rendement brut, appartement | 3,7 % | 3,7 % |
| Rendement brut, maison | — | 2,7 % |
| Zone tendue | Oui | Oui |
| Encadrement des loyers | Oui | Oui |
| Logements vacants | 9,9 % | 9,9 % |
| Ménages locataires | 61,9 % | 61,9 % |
| Énergie et impôts | ||
| Passoires thermiques (DPE F ou G) | 15,5 % | 16,8 % |
| Taxe foncière, taux global | 21,21 % | 21,21 % |
| Population | ||
| Habitants | 138 024 | 229 713 |
| Évolution de la population | -6,1 % | -6,1 % |
| Revenu médian par an | 33 650 € | 33 650 € |
| Taux de pauvreté | 16,8 % | 16,8 % |
| Résidences secondaires | 9,9 % | 9,9 % |
| Risques et projets | ||
| Risques recensés | 2 | 2 |
| Arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 | 0 | 0 |
| Logements autorisés depuis 3 ans | 7 957 | 7 957 |
Prix : médianes des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF), publiées à partir de 10 ventes. Loyers : carte des loyers du ministère du Logement. Rendement brut : loyer annuel (hors 8 % de charges) rapporté au prix médian. Passoires : DPE réalisés depuis juillet 2021 (ADEME).
Paris 12e ou Paris 15e : questions fréquentes
Où l'immobilier est-il le moins cher, à Paris 12e ou à Paris 15e ?
Pour un appartement, Paris 12e est 5 % moins cher que Paris 15e : 8 941 €/m² contre 9 444 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où investir pour louer, à Paris 12e ou à Paris 15e ?
Le rendement brut d'un appartement est comparable : 3,7 % à Paris 12e, 3,7 % à Paris 15e. Rendement avant frais, charges et impôts.
Où y a-t-il le plus de passoires thermiques, à Paris 12e ou à Paris 15e ?
Passoires thermiques (DPE F ou G) : 15,5 % des logements diagnostiqués à Paris 12e, 16,8 % à Paris 15e.
Où la taxe foncière est-elle la plus basse, à Paris 12e ou à Paris 15e ?
Le taux global de taxe foncière est de 21,21 % à Paris 12e et de 21,21 % à Paris 15e. Il s'applique au revenu cadastral de chaque logement.
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Sources : ventes DVF (DGFiP), carte des loyers (ministère du Logement), fiscalité locale des particuliers (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE (recensement, Filosofi), Géorisques, Sitadel (SDES). Les deux communes sont comparées sur les mêmes indicateurs et à la même date.