Mont-Saint-Aignan ou Rouen prix immobilier comparés
Pour un appartement, Mont-Saint-Aignan est 26 % moins cher que Rouen : 2 000 €/m² contre 2 688 €/m² en prix médian des ventes réelles. Pour une maison, Rouen est 15 % moins cher que Mont-Saint-Aignan : 2 789 €/m² contre 3 278 €/m² en prix médian des ventes réelles. Le rendement brut d'un appartement est plus élevé à Mont-Saint-Aignan (7,4 %) qu'à Rouen (5,5 %). Passoires thermiques (DPE F ou G) : 5,5 % des logements diagnostiqués à Mont-Saint-Aignan, 10,4 % à Rouen. Mont-Saint-Aignan et Rouen sont à 3,0 km l'une de l'autre. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Mont-Saint-Aignan et Rouen en chiffres
| Mont-Saint-Aignan | Rouen | |
|---|---|---|
| Prix et ventes | ||
| Appartement, prix médian au m² | 2 000 € | 2 688 € |
| Ventes d'appartements (2 ans) | 390 | 3 518 |
| Évolution sur un an (appartement) | -1,1 % | +1,2 % |
| Maison, prix médian au m² | 3 278 € | 2 789 € |
| Ventes de maisons (2 ans) | 191 | 696 |
| Terrain à bâtir, prix médian au m² | — | 278 € |
| Location | ||
| Loyer d'un appartement au m² | 13,4 € | 13,3 € |
| Loyer d'une maison au m² | 13,0 € | 12,3 € |
| Rendement brut, appartement | 7,4 % | 5,5 % |
| Rendement brut, maison | 4,4 % | 4,9 % |
| Zone tendue | Non | Non |
| Encadrement des loyers | Non | Non |
| Logements vacants | 6,5 % | 9,7 % |
| Ménages locataires | 49,8 % | 70,8 % |
| Énergie et impôts | ||
| Passoires thermiques (DPE F ou G) | 5,5 % | 10,4 % |
| Taxe foncière, taux global | 50,09 % | 49,49 % |
| Population | ||
| Habitants | 20 165 | 117 662 |
| Évolution de la population | +1,9 % | +5,5 % |
| Revenu médian par an | 31 640 € | 23 060 € |
| Taux de pauvreté | 14,0 % | 26,4 % |
| Résidences secondaires | 5,2 % | 3,7 % |
| Risques et projets | ||
| Risques recensés | 13 | 16 |
| Arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 | 7 | 21 |
| Logements autorisés depuis 3 ans | 478 | 1 665 |
Prix : médianes des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF), publiées à partir de 10 ventes. Loyers : carte des loyers du ministère du Logement. Rendement brut : loyer annuel (hors 8 % de charges) rapporté au prix médian. Passoires : DPE réalisés depuis juillet 2021 (ADEME).
Mont-Saint-Aignan ou Rouen : questions fréquentes
Où l'immobilier est-il le moins cher, à Mont-Saint-Aignan ou à Rouen ?
Pour un appartement, Mont-Saint-Aignan est 26 % moins cher que Rouen : 2 000 €/m² contre 2 688 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où acheter une maison moins cher, à Mont-Saint-Aignan ou à Rouen ?
Pour une maison, Rouen est 15 % moins cher que Mont-Saint-Aignan : 2 789 €/m² contre 3 278 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où investir pour louer, à Mont-Saint-Aignan ou à Rouen ?
Le rendement brut d'un appartement est plus élevé à Mont-Saint-Aignan (7,4 %) qu'à Rouen (5,5 %). Rendement avant frais, charges et impôts.
Où y a-t-il le plus de passoires thermiques, à Mont-Saint-Aignan ou à Rouen ?
Passoires thermiques (DPE F ou G) : 5,5 % des logements diagnostiqués à Mont-Saint-Aignan, 10,4 % à Rouen.
Où la taxe foncière est-elle la plus basse, à Mont-Saint-Aignan ou à Rouen ?
Le taux global de taxe foncière est de 50,09 % à Mont-Saint-Aignan et de 49,49 % à Rouen. Il s'applique au revenu cadastral de chaque logement.
Aller plus loin
Une annonce à Mont-Saint-Aignan vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte avec un niveau de confiance, à partir de l'annonce et de données publiques officielles, puis réunit les ventes réelles, la copropriété, le diagnostic énergétique, les travaux et la rentabilité.
Sources : ventes DVF (DGFiP), carte des loyers (ministère du Logement), fiscalité locale des particuliers (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE (recensement, Filosofi), Géorisques, Sitadel (SDES). Les deux communes sont comparées sur les mêmes indicateurs et à la même date.