Le Mans ou Ruaudin prix immobilier comparés
Pour une maison, les prix sont proches : 2 143 €/m² à Le Mans et 2 167 €/m² à Ruaudin. Passoires thermiques (DPE F ou G) : 4,7 % des logements diagnostiqués à Le Mans, 6,2 % à Ruaudin. Le Mans et Ruaudin sont à 6,7 km l'une de l'autre. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Le Mans et Ruaudin en chiffres
| Le Mans | Ruaudin | |
|---|---|---|
| Prix et ventes | ||
| Appartement, prix médian au m² | 1 933 € | — |
| Ventes d'appartements (2 ans) | 2 348 | 6 |
| Évolution sur un an (appartement) | +1,2 % | — |
| Maison, prix médian au m² | 2 143 € | 2 167 € |
| Ventes de maisons (2 ans) | 2 070 | 59 |
| Terrain à bâtir, prix médian au m² | 191 € | 135 € |
| Location | ||
| Loyer d'un appartement au m² | 11,8 € | 10,2 € |
| Loyer d'une maison au m² | 9,8 € | 9,2 € |
| Rendement brut, appartement | 6,7 % | — |
| Rendement brut, maison | 5,0 % | 4,7 % |
| Zone tendue | Non | Non |
| Encadrement des loyers | Non | Non |
| Logements vacants | 9,5 % | 4,4 % |
| Ménages locataires | 54,3 % | 21,4 % |
| Énergie et impôts | ||
| Passoires thermiques (DPE F ou G) | 4,7 % | 6,2 % |
| Taxe foncière, taux global | 47,8 % | 48,53 % |
| Population | ||
| Habitants | 146 249 | 3 481 |
| Évolution de la population | +1,8 % | +1,8 % |
| Revenu médian par an | 23 610 € | 27 920 € |
| Taux de pauvreté | 22,9 % | 7,0 % |
| Résidences secondaires | 3,4 % | 1,1 % |
| Risques et projets | ||
| Risques recensés | 10 | 2 |
| Arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 | 29 | 7 |
| Logements autorisés depuis 3 ans | 2 635 | 4 |
Prix : médianes des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF), publiées à partir de 10 ventes. Loyers : carte des loyers du ministère du Logement. Rendement brut : loyer annuel (hors 8 % de charges) rapporté au prix médian. Passoires : DPE réalisés depuis juillet 2021 (ADEME).
Le Mans ou Ruaudin : questions fréquentes
Où acheter une maison moins cher, à Le Mans ou à Ruaudin ?
Pour une maison, les prix sont proches : 2 143 €/m² à Le Mans et 2 167 €/m² à Ruaudin.
Où y a-t-il le plus de passoires thermiques, à Le Mans ou à Ruaudin ?
Passoires thermiques (DPE F ou G) : 4,7 % des logements diagnostiqués à Le Mans, 6,2 % à Ruaudin.
Où la taxe foncière est-elle la plus basse, à Le Mans ou à Ruaudin ?
Le taux global de taxe foncière est de 47,8 % à Le Mans et de 48,53 % à Ruaudin. Il s'applique au revenu cadastral de chaque logement.
Aller plus loin
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Sources : ventes DVF (DGFiP), carte des loyers (ministère du Logement), fiscalité locale des particuliers (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE (recensement, Filosofi), Géorisques, Sitadel (SDES). Les deux communes sont comparées sur les mêmes indicateurs et à la même date.