La Mulatière ou Lyon 7e prix immobilier comparés
Pour un appartement, La Mulatière est 36 % moins cher que Lyon 7e : 2 851 €/m² contre 4 468 €/m² en prix médian des ventes réelles. Pour une maison, La Mulatière est 8 % moins cher que Lyon 7e : 5 050 €/m² contre 5 468 €/m² en prix médian des ventes réelles. Le rendement brut d'un appartement est plus élevé à La Mulatière (5,7 %) qu'à Lyon 7e (4,0 %). Passoires thermiques (DPE F ou G) : 6,6 % des logements diagnostiqués à La Mulatière, 5,1 % à Lyon 7e. La Mulatière et Lyon 7e sont à 2,1 km l'une de l'autre. Mis à jour le 13 octobre 2026.
La Mulatière et Lyon 7e en chiffres
| La Mulatière | Lyon 7e | |
|---|---|---|
| Prix et ventes | ||
| Appartement, prix médian au m² | 2 851 € | 4 468 € |
| Ventes d'appartements (2 ans) | 165 | 2 275 |
| Évolution sur un an (appartement) | +4,2 % | +1,6 % |
| Maison, prix médian au m² | 5 050 € | 5 468 € |
| Ventes de maisons (2 ans) | 10 | 10 |
| Location | ||
| Loyer d'un appartement au m² | 14,8 € | 16,3 € |
| Loyer d'une maison au m² | 16,0 € | 16,0 € |
| Rendement brut, appartement | 5,7 % | 4,0 % |
| Rendement brut, maison | 3,5 % | 3,2 % |
| Zone tendue | Oui | Oui |
| Encadrement des loyers | Non | Oui |
| Logements vacants | 11,9 % | 9,3 % |
| Ménages locataires | 43,4 % | 64,4 % |
| Énergie et impôts | ||
| Passoires thermiques (DPE F ou G) | 6,6 % | 5,1 % |
| Taxe foncière, taux global | 33,68 % | 32,82 % |
| Population | ||
| Habitants | 6 534 | 88 326 |
| Évolution de la population | -1,8 % | +4,6 % |
| Revenu médian par an | 25 710 € | 28 290 € |
| Taux de pauvreté | 20,0 % | 18,0 % |
| Résidences secondaires | 1,8 % | 6,0 % |
| Risques et projets | ||
| Risques recensés | 14 | 17 |
| Arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 | 12 | 0 |
| Logements autorisés depuis 3 ans | 125 | 6 683 |
Prix : médianes des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF), publiées à partir de 10 ventes. Loyers : carte des loyers du ministère du Logement. Rendement brut : loyer annuel (hors 8 % de charges) rapporté au prix médian. Passoires : DPE réalisés depuis juillet 2021 (ADEME).
La Mulatière ou Lyon 7e : questions fréquentes
Où l'immobilier est-il le moins cher, à La Mulatière ou à Lyon 7e ?
Pour un appartement, La Mulatière est 36 % moins cher que Lyon 7e : 2 851 €/m² contre 4 468 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où acheter une maison moins cher, à La Mulatière ou à Lyon 7e ?
Pour une maison, La Mulatière est 8 % moins cher que Lyon 7e : 5 050 €/m² contre 5 468 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où investir pour louer, à La Mulatière ou à Lyon 7e ?
Le rendement brut d'un appartement est plus élevé à La Mulatière (5,7 %) qu'à Lyon 7e (4,0 %). Rendement avant frais, charges et impôts.
Où y a-t-il le plus de passoires thermiques, à La Mulatière ou à Lyon 7e ?
Passoires thermiques (DPE F ou G) : 6,6 % des logements diagnostiqués à La Mulatière, 5,1 % à Lyon 7e.
Où la taxe foncière est-elle la plus basse, à La Mulatière ou à Lyon 7e ?
Le taux global de taxe foncière est de 33,68 % à La Mulatière et de 32,82 % à Lyon 7e. Il s'applique au revenu cadastral de chaque logement.
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Sources : ventes DVF (DGFiP), carte des loyers (ministère du Logement), fiscalité locale des particuliers (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE (recensement, Filosofi), Géorisques, Sitadel (SDES). Les deux communes sont comparées sur les mêmes indicateurs et à la même date.