Lyon 3e ou Lyon 7e prix immobilier comparés
Pour un appartement, les prix sont proches : 4 500 €/m² à Lyon 3e et 4 468 €/m² à Lyon 7e. Pour une maison, Lyon 7e est 8 % moins cher que Lyon 3e : 5 468 €/m² contre 5 943 €/m² en prix médian des ventes réelles. Le rendement brut d'un appartement est comparable : 4,0 % à Lyon 3e, 4,0 % à Lyon 7e. Passoires thermiques (DPE F ou G) : 6,5 % des logements diagnostiqués à Lyon 3e, 5,1 % à Lyon 7e. Lyon 3e et Lyon 7e sont à 3,1 km l'une de l'autre. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Lyon 3e et Lyon 7e en chiffres
| Lyon 3e | Lyon 7e | |
|---|---|---|
| Prix et ventes | ||
| Appartement, prix médian au m² | 4 500 € | 4 468 € |
| Ventes d'appartements (2 ans) | 2 547 | 2 275 |
| Évolution sur un an (appartement) | -0,3 % | +1,6 % |
| Maison, prix médian au m² | 5 943 € | 5 468 € |
| Ventes de maisons (2 ans) | 89 | 10 |
| Location | ||
| Loyer d'un appartement au m² | 16,4 € | 16,3 € |
| Loyer d'une maison au m² | 17,9 € | 16,0 € |
| Rendement brut, appartement | 4,0 % | 4,0 % |
| Rendement brut, maison | 3,3 % | 3,2 % |
| Zone tendue | Oui | Oui |
| Encadrement des loyers | Oui | Oui |
| Logements vacants | 9,3 % | 9,3 % |
| Ménages locataires | 64,4 % | 64,4 % |
| Énergie et impôts | ||
| Passoires thermiques (DPE F ou G) | 6,5 % | 5,1 % |
| Taxe foncière, taux global | 32,82 % | 32,82 % |
| Population | ||
| Habitants | 100 679 | 88 326 |
| Évolution de la population | +4,6 % | +4,6 % |
| Revenu médian par an | 28 290 € | 28 290 € |
| Taux de pauvreté | 18,0 % | 18,0 % |
| Résidences secondaires | 6,0 % | 6,0 % |
| Risques et projets | ||
| Risques recensés | 17 | 17 |
| Arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 | 0 | 0 |
| Logements autorisés depuis 3 ans | 6 683 | 6 683 |
Prix : médianes des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF), publiées à partir de 10 ventes. Loyers : carte des loyers du ministère du Logement. Rendement brut : loyer annuel (hors 8 % de charges) rapporté au prix médian. Passoires : DPE réalisés depuis juillet 2021 (ADEME).
Lyon 3e ou Lyon 7e : questions fréquentes
Où l'immobilier est-il le moins cher, à Lyon 3e ou à Lyon 7e ?
Pour un appartement, les prix sont proches : 4 500 €/m² à Lyon 3e et 4 468 €/m² à Lyon 7e.
Où acheter une maison moins cher, à Lyon 3e ou à Lyon 7e ?
Pour une maison, Lyon 7e est 8 % moins cher que Lyon 3e : 5 468 €/m² contre 5 943 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où investir pour louer, à Lyon 3e ou à Lyon 7e ?
Le rendement brut d'un appartement est comparable : 4,0 % à Lyon 3e, 4,0 % à Lyon 7e. Rendement avant frais, charges et impôts.
Où y a-t-il le plus de passoires thermiques, à Lyon 3e ou à Lyon 7e ?
Passoires thermiques (DPE F ou G) : 6,5 % des logements diagnostiqués à Lyon 3e, 5,1 % à Lyon 7e.
Où la taxe foncière est-elle la plus basse, à Lyon 3e ou à Lyon 7e ?
Le taux global de taxe foncière est de 32,82 % à Lyon 3e et de 32,82 % à Lyon 7e. Il s'applique au revenu cadastral de chaque logement.
Aller plus loin
Lyon 3e Arrondissement
Prix immobilier à Lyon 3e Arrondissement · DPE · Rendement locatif
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Sources : ventes DVF (DGFiP), carte des loyers (ministère du Logement), fiscalité locale des particuliers (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE (recensement, Filosofi), Géorisques, Sitadel (SDES). Les deux communes sont comparées sur les mêmes indicateurs et à la même date.