Fort-de-France ou Le Lamentin prix immobilier comparés
Pour un appartement, les prix sont proches : 2 627 €/m² à Fort-de-France et 2 649 €/m² à Le Lamentin. Pour une maison, Fort-de-France est 25 % moins cher que Le Lamentin : 1 826 €/m² contre 2 448 €/m² en prix médian des ventes réelles. Le rendement brut d'un appartement est comparable : 6,7 % à Fort-de-France, 6,7 % à Le Lamentin. Passoires thermiques (DPE F ou G) : 2,8 % des logements diagnostiqués à Fort-de-France, 2,6 % à Le Lamentin. Fort-de-France et Le Lamentin sont à 8,7 km l'une de l'autre. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Fort-de-France et Le Lamentin en chiffres
| Fort-de-France | Le Lamentin | |
|---|---|---|
| Prix et ventes | ||
| Appartement, prix médian au m² | 2 627 € | 2 649 € |
| Ventes d'appartements (2 ans) | 477 | 273 |
| Évolution sur un an (appartement) | +7,9 % | +9,4 % |
| Maison, prix médian au m² | 1 826 € | 2 448 € |
| Ventes de maisons (2 ans) | 260 | 113 |
| Terrain à bâtir, prix médian au m² | 154 € | 134 € |
| Location | ||
| Loyer d'un appartement au m² | 15,9 € | 16,0 € |
| Loyer d'une maison au m² | 15,2 € | 16,2 € |
| Rendement brut, appartement | 6,7 % | 6,7 % |
| Rendement brut, maison | 9,2 % | 7,3 % |
| Zone tendue | Oui | Non |
| Encadrement des loyers | Non | Non |
| Logements vacants | 18,2 % | 15,7 % |
| Ménages locataires | 56,9 % | 43,5 % |
| Énergie et impôts | ||
| Passoires thermiques (DPE F ou G) | 2,8 % | 2,6 % |
| Taxe foncière, taux global | 51,66 % | 43,89 % |
| Population | ||
| Habitants | 75 506 | 39 400 |
| Évolution de la population | -11,9 % | -0,8 % |
| Résidences secondaires | 3,1 % | 1,6 % |
| Risques et projets | ||
| Risques recensés | 8 | 8 |
| Arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 | 20 | 24 |
| Logements autorisés depuis 3 ans | 1 194 | 703 |
Prix : médianes des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF), publiées à partir de 10 ventes. Loyers : carte des loyers du ministère du Logement. Rendement brut : loyer annuel (hors 8 % de charges) rapporté au prix médian. Passoires : DPE réalisés depuis juillet 2021 (ADEME).
Fort-de-France ou Le Lamentin : questions fréquentes
Où l'immobilier est-il le moins cher, à Fort-de-France ou à Le Lamentin ?
Pour un appartement, les prix sont proches : 2 627 €/m² à Fort-de-France et 2 649 €/m² à Le Lamentin.
Où acheter une maison moins cher, à Fort-de-France ou à Le Lamentin ?
Pour une maison, Fort-de-France est 25 % moins cher que Le Lamentin : 1 826 €/m² contre 2 448 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où investir pour louer, à Fort-de-France ou à Le Lamentin ?
Le rendement brut d'un appartement est comparable : 6,7 % à Fort-de-France, 6,7 % à Le Lamentin. Rendement avant frais, charges et impôts.
Où y a-t-il le plus de passoires thermiques, à Fort-de-France ou à Le Lamentin ?
Passoires thermiques (DPE F ou G) : 2,8 % des logements diagnostiqués à Fort-de-France, 2,6 % à Le Lamentin.
Où la taxe foncière est-elle la plus basse, à Fort-de-France ou à Le Lamentin ?
Le taux global de taxe foncière est de 51,66 % à Fort-de-France et de 43,89 % à Le Lamentin. Il s'applique au revenu cadastral de chaque logement.
Aller plus loin
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Sources : ventes DVF (DGFiP), carte des loyers (ministère du Logement), fiscalité locale des particuliers (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE (recensement, Filosofi), Géorisques, Sitadel (SDES). Les deux communes sont comparées sur les mêmes indicateurs et à la même date.