DPE et passoires thermiques à Cazouls-lès-Béziers (34370)
À Cazouls-lès-Béziers, 815 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 2,8 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 2,6 % dans le département (Hérault) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (43,1 % des diagnostics) ; 23,2 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Cazouls-lès-Béziers compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Cazouls-lès-Béziers · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Cazouls-lès-Béziers
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Cazouls-lès-Béziers | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 5,9 % 48 | 5,3 % | 1,5 % |
| B | 17,3 % 141 | 14,6 % | 5,0 % |
| C | 43,1 % 351 | 47,9 % | 36,7 % |
| D | 21,0 % 171 | 21,5 % | 31,1 % |
| E | 9,9 % 81 | 8,1 % | 15,9 % |
| F | 2,1 % 17 | 2,1 % | 6,2 % |
| G | 0,7 % 6 | 0,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 44,0 %, B 28,5 %, C 19,0 %, D 4,9 %, E 2,2 %, F 1,0 %, G 0,4 %. 1,3 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Cazouls-lès-Béziers
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 203 | 1,5 % | 22,7 % | C | 2,2 % |
| Maisons | 603 | 3,3 % | 23,7 % | C | 3,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (5,0 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 435 | 3,9 % | 18,4 % |
| 1948-1974 | 100 | 5,0 % | 11,0 % |
| 1989-2000 | 34 | 0,0 % | 20,6 % |
| 2001-2005 | 73 | 0,0 % | 9,6 % |
| 2006-2012 | 76 | 0,0 % | 48,7 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Cazouls-lès-Béziers
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Cazouls-lès-Béziers, 27,8 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,7 % 6 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 2,1 % 17 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 9,9 % 81 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Cazouls-lès-Béziers | 815 | 2,8 % |
| Maureilhan | 324 | 2,8 % |
| Maraussan | 657 | 0,8 % |
| Lignan-sur-Orb | 386 | 2,3 % |
| Montady | 421 | 1,9 % |
| Colombiers | 349 | 1,4 % |
| Béziers | 27 862 | 2,9 % |
| Nissan-lez-Enserune | 723 | 3,6 % |
| Bassan | 320 | 1,6 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Cazouls-lès-Béziers
Combien de passoires thermiques à Cazouls-lès-Béziers ?
Parmi les 815 DPE réalisés à Cazouls-lès-Béziers depuis juillet 2021, 2,8 % classent le logement F ou G, contre 2,6 % dans le département (Hérault) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Cazouls-lès-Béziers ?
L'étiquette C, avec 43,1 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 23,2 % des logements diagnostiqués, F et G 2,8 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Cazouls-lès-Béziers ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Cazouls-lès-Béziers ?
À Cazouls-lès-Béziers, 3,3 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 1,5 % des appartements (603 et 203 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Cazouls-lès-Béziers ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (5,0 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.