DPE et passoires thermiques à Cambrai (59400)
À Cambrai, 10 275 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 14,2 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,0 % dans le département (Nord) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (37,2 % des diagnostics) ; 1,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Cambrai compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+5,2 points).
Prix immobilier à Cambrai · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Cambrai
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Cambrai | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,8 % 87 | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 0,7 % 75 | 2,1 % | 5,0 % |
| C | 24,7 % 2 540 | 34,1 % | 36,7 % |
| D | 37,2 % 3 819 | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 22,3 % 2 292 | 18,1 % | 15,9 % |
| F | 10,0 % 1 031 | 6,2 % | 6,2 % |
| G | 4,2 % 431 | 2,7 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 8,6 %, B 21,4 %, C 21,9 %, D 26,0 %, E 13,3 %, F 7,3 %, G 1,4 %. 8,7 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Cambrai
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 6 786 | 11,7 % | 1,7 % | D | 6,4 % |
| Maisons | 3 224 | 19,1 % | 1,5 % | D | 12,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (18,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 4 231 | 18,2 % | 0,9 % |
| 1948-1974 | 3 817 | 17,4 % | 2,6 % |
| 1975-1977 | 106 | 4,7 % | 0,9 % |
| 1978-1982 | 180 | 4,4 % | 0,6 % |
| 1983-1988 | 247 | 0,4 % | 0,4 % |
| 1989-2000 | 581 | 2,2 % | 0,3 % |
| 2001-2005 | 187 | 0,0 % | 0,5 % |
| 2006-2012 | 723 | 0,0 % | 0,7 % |
| 2013-2021 | 142 | 0,0 % | 9,2 % |
| Après 2021 | 61 | 0,0 % | 1,6 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Cambrai
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Cambrai, 55,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 4,2 % 431 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 10,0 % 1 031 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 22,3 % 2 292 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Cambrai | 10 275 | 14,2 % |
| Neuville-Saint-Rémy | 702 | 10,4 % |
| Proville | 426 | 6,1 % |
| Escaudœuvres | 402 | 15,7 % |
| Raillencourt-Sainte-Olle | 334 | 10,8 % |
| Masnières | 335 | 13,1 % |
| Iwuy | 535 | 16,8 % |
| Avesnes-les-Aubert | 579 | 20,7 % |
| Walincourt-Selvigny | 324 | 24,7 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Cambrai
Combien de passoires thermiques à Cambrai ?
Parmi les 10 275 DPE réalisés à Cambrai depuis juillet 2021, 14,2 % classent le logement F ou G, contre 9,0 % dans le département (Nord) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Cambrai ?
L'étiquette D, avec 37,2 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 1,6 % des logements diagnostiqués, F et G 14,2 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Cambrai ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Cambrai ?
À Cambrai, 19,1 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 11,7 % des appartements (3 224 et 6 786 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Cambrai ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (18,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.