{
 "commune": {
  "nom": "Cambrai",
  "code_insee": "59122",
  "code_postal": "59400",
  "departement": "Nord",
  "code_departement": "59",
  "population": 31134
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/cambrai-59122",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 287,
   "prix_m2_median": 1718,
   "prix_m2_premier_quartile": 1307,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2235,
   "evolution_1an_pct": -0.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 135,
     "prix_m2_median": 1552
    },
    "2022": {
     "ventes": 154,
     "prix_m2_median": 1596
    },
    "2023": {
     "ventes": 119,
     "prix_m2_median": 1703
    },
    "2024": {
     "ventes": 137,
     "prix_m2_median": 1722
    },
    "2025": {
     "ventes": 150,
     "prix_m2_median": 1714
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 1750,
     "surface_mediane_m2": 27,
     "prix_median": 50000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 116,
     "prix_m2_median": 1754,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 77000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 1559,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 98000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 1719,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 152000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 1940,
     "surface_mediane_m2": 116,
     "prix_median": 225000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 608,
   "prix_m2_median": 1368,
   "prix_m2_premier_quartile": 1020,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1685,
   "evolution_1an_pct": -2.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 384,
     "prix_m2_median": 1253
    },
    "2022": {
     "ventes": 347,
     "prix_m2_median": 1455
    },
    "2023": {
     "ventes": 266,
     "prix_m2_median": 1401
    },
    "2024": {
     "ventes": 304,
     "prix_m2_median": 1384
    },
    "2025": {
     "ventes": 304,
     "prix_m2_median": 1357
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 1444,
     "surface_mediane_m2": 54,
     "prix_median": 65000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 1257,
     "surface_mediane_m2": 72,
     "prix_median": 89000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 172,
     "prix_m2_median": 1406,
     "surface_mediane_m2": 85,
     "prix_median": 120000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 332,
     "prix_m2_median": 1360,
     "surface_mediane_m2": 96,
     "prix_median": 133000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 13,
   "prix_m2_median": 59,
   "prix_m2_premier_quartile": 30,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 97,
   "surface_mediane_m2": 548,
   "prix_median": 42000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.01,
   "intervalle_m2": [
    8.98,
    13.49
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.18,
   "intervalle_m2": [
    10.88,
    15.96
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.47,
   "intervalle_m2": [
    7.64,
    11.75
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 8.56,
   "intervalle_m2": [
    7.05,
    10.4
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.1,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 8.3,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.5,
  "Maison": 6.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 10275,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 87,
   "B": 75,
   "C": 2540,
   "D": 3819,
   "E": 2292,
   "F": 1031,
   "G": 431
  },
  "part_F_G_pct": 14.2,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 74,
    "B": 39,
    "C": 2010,
    "D": 2643,
    "E": 1228,
    "F": 538,
    "G": 254
   },
   "maison": {
    "A": 12,
    "B": 35,
    "C": 461,
    "D": 1091,
    "E": 1008,
    "F": 456,
    "G": 161
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 40.33,
  "taux_annee_precedente_pct": 40.38
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -5.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 10.3,
  "locataires_pct": 55.3,
  "hlm_pct": 19.3,
  "revenu_median": 21930,
  "taux_pauvrete_pct": 24.2,
  "residences_secondaires_pct": 1.8,
  "etudiants_18_24": 1195,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Engins de guerre",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 10
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 270,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 117,
   "Déclaration préalable": 87,
   "Permis d'aménager": 6,
   "Permis de démolir": 60
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 115,
   "2024": 98,
   "2025": 62,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 175,
  "lots": 6045,
  "syndic_pro": 87,
  "sans_mandat": 77,
  "avant_1949": 78
 },
 "indexable": true
}