DPE et passoires thermiques à Blois (41000)
À Blois, 15 538 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 8,3 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 13,2 % dans le département (Loir-et-Cher) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (39,9 % des diagnostics) ; 4,2 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Blois compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−4,9 points).
Prix immobilier à Blois · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Blois
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Blois | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,8 % 122 | 1,6 % | 1,5 % |
| B | 3,5 % 538 | 3,3 % | 5,0 % |
| C | 39,9 % 6 192 | 28,7 % | 36,7 % |
| D | 33,1 % 5 140 | 35,4 % | 31,1 % |
| E | 14,5 % 2 258 | 17,7 % | 15,9 % |
| F | 6,4 % 998 | 8,6 % | 6,2 % |
| G | 1,9 % 290 | 4,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 21,2 %, B 23,5 %, C 23,6 %, D 18,9 %, E 8,1 %, F 4,2 %, G 0,5 %. 4,7 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Blois
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 12 332 | 6,9 % | 4,5 % | C | 7,6 % |
| Maisons | 2 815 | 14,4 % | 3,6 % | D | 16,9 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (15,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 4 005 | 15,5 % | 1,5 % |
| 1948-1974 | 6 139 | 10,1 % | 5,1 % |
| 1975-1977 | 899 | 0,9 % | 5,7 % |
| 1978-1982 | 1 115 | 2,3 % | 1,2 % |
| 1983-1988 | 388 | 0,8 % | 1,0 % |
| 1989-2000 | 878 | 1,3 % | 1,3 % |
| 2001-2005 | 484 | 0,0 % | 3,7 % |
| 2006-2012 | 996 | 0,0 % | 3,9 % |
| 2013-2021 | 577 | 0,0 % | 18,2 % |
| Après 2021 | 57 | 0,0 % | 78,9 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Blois
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Blois, 60,4 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,9 % 290 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 6,4 % 998 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 14,5 % 2 258 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Blois | 15 538 | 8,3 % |
| Saint-Gervais-la-Forêt | 406 | 10,8 % |
| Chailles | 308 | 6,5 % |
| Villebarou | 314 | 12,1 % |
| La Chaussée-Saint-Victor | 1 096 | 6,0 % |
| Vineuil | 1 144 | 6,1 % |
| Valencisse | 243 | 18,1 % |
| Cellettes | 347 | 12,1 % |
| Valloire-sur-Cisse | 283 | 18,4 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Blois
Combien de passoires thermiques à Blois ?
Parmi les 15 538 DPE réalisés à Blois depuis juillet 2021, 8,3 % classent le logement F ou G, contre 13,2 % dans le département (Loir-et-Cher) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Blois ?
L'étiquette C, avec 39,9 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 4,2 % des logements diagnostiqués, F et G 8,3 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Blois ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Blois ?
À Blois, 14,4 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 6,9 % des appartements (2 815 et 12 332 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Blois ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (15,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.