DPE et passoires thermiques à Tonneins (47400)
À Tonneins, 2 073 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 8,6 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,4 % dans le département (Lot-et-Garonne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (35,5 % des diagnostics) ; 6,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Tonneins compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Tonneins · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Tonneins
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Tonneins | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,7 % 35 | 2,1 % | 1,5 % |
| B | 4,9 % 101 | 6,7 % | 5,0 % |
| C | 30,3 % 629 | 35,5 % | 36,7 % |
| D | 35,5 % 736 | 30,8 % | 31,1 % |
| E | 19,0 % 393 | 15,4 % | 15,9 % |
| F | 6,7 % 139 | 7,0 % | 6,2 % |
| G | 1,9 % 40 | 2,4 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 18,0 %, B 22,7 %, C 19,8 %, D 20,9 %, E 12,4 %, F 5,0 %, G 1,1 %. 6,1 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Tonneins
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 769 | 5,7 % | 4,2 % | D | 4,4 % |
| Maisons | 1 254 | 10,6 % | 8,1 % | D | 12,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (15,0 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 914 | 9,8 % | 7,2 % |
| 1948-1974 | 579 | 15,0 % | 2,2 % |
| 1975-1977 | 88 | 1,1 % | 8,0 % |
| 1978-1982 | 120 | 0,8 % | 1,7 % |
| 1983-1988 | 152 | 0,0 % | 2,0 % |
| 1989-2000 | 85 | 0,0 % | 3,5 % |
| 2001-2005 | 35 | 0,0 % | 40,0 % |
| 2006-2012 | 66 | 0,0 % | 19,7 % |
| 2013-2021 | 30 | 0,0 % | 43,3 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Tonneins
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Tonneins, 42,4 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,9 % 40 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 6,7 % 139 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 19,0 % 393 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Tonneins | 2 073 | 8,6 % |
| Clairac | 433 | 7,6 % |
| Marmande | 4 803 | 7,0 % |
| Sainte-Livrade-sur-Lot | 1 047 | 11,8 % |
| Lavardac | 358 | 10,3 % |
| Casseneuil | 408 | 13,7 % |
| Sainte-Bazeille | 508 | 5,7 % |
| Colayrac-Saint-Cirq | 368 | 11,4 % |
| Bias | 330 | 16,1 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Tonneins
Combien de passoires thermiques à Tonneins ?
Parmi les 2 073 DPE réalisés à Tonneins depuis juillet 2021, 8,6 % classent le logement F ou G, contre 9,4 % dans le département (Lot-et-Garonne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Tonneins ?
L'étiquette D, avec 35,5 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 6,6 % des logements diagnostiqués, F et G 8,6 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Tonneins ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Tonneins ?
À Tonneins, 10,6 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 5,7 % des appartements (1 254 et 769 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Tonneins ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (15,0 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.