DPE et passoires thermiques à Serris (77700)
À Serris, 2 496 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 0,3 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,1 % dans le département (Seine-et-Marne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (73,1 % des diagnostics) ; 5,7 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Serris compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−8,8 points).
Prix immobilier à Serris · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Serris
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Serris | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,7 % 17 | 0,8 % | 1,5 % |
| B | 5,0 % 125 | 5,0 % | 5,0 % |
| C | 73,1 % 1 824 | 38,6 % | 36,7 % |
| D | 19,4 % 484 | 32,5 % | 31,1 % |
| E | 1,6 % 39 | 14,0 % | 15,9 % |
| F | 0,2 % 6 | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 0,0 % 1 | 3,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 34,5 %, B 14,4 %, C 40,0 %, D 10,3 %, E 0,6 %, F 0,2 %, G 0,0 %. 0,2 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Serris
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 205 | 0,1 % | 5,8 % | C | 5,5 % |
| Maisons | 235 | 2,1 % | 5,1 % | D | 17 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (7,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 78 | 1,3 % | 0,0 % |
| 1948-1974 | 67 | 7,5 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 366 | 0,0 % | 1,4 % |
| 2001-2005 | 689 | 0,0 % | 1,0 % |
| 2006-2012 | 822 | 0,0 % | 1,8 % |
| 2013-2021 | 422 | 0,0 % | 25,1 % |
| Après 2021 | 31 | 0,0 % | 25,8 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Serris
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Serris, 58,7 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,0 % 1 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 0,2 % 6 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 1,6 % 39 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Serris | 2 496 | 0,3 % |
| Bailly-Romainvilliers | 1 815 | 0,3 % |
| Chessy | 1 578 | 1,8 % |
| Magny-le-Hongre | 1 232 | 0,8 % |
| Montévrain | 3 655 | 1,2 % |
| Chanteloup-en-Brie | 605 | 1,5 % |
| Coupvray | 478 | 7,3 % |
| Saint-Germain-sur-Morin | 556 | 8,8 % |
| Montry | 437 | 15,3 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Serris
Combien de passoires thermiques à Serris ?
Parmi les 2 496 DPE réalisés à Serris depuis juillet 2021, 0,3 % classent le logement F ou G, contre 9,1 % dans le département (Seine-et-Marne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Serris ?
L'étiquette C, avec 73,1 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 5,7 % des logements diagnostiqués, F et G 0,3 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Serris ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Serris ?
À Serris, 2,1 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 0,1 % des appartements (235 et 2 205 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Serris ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (7,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
Une annonce à Serris vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte avec un niveau de confiance, à partir de l'annonce et de données publiques officielles, puis réunit les ventes réelles, la copropriété, le diagnostic énergétique, les travaux et la rentabilité.
Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.