DPE et passoires thermiques à Sainte-Marie (97230)
À Sainte-Marie, 5 868 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 1,9 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 2,1 % dans le département (Martinique) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (60,5 % des diagnostics) ; 10,5 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Sainte-Marie compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Sainte-Marie · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Sainte-Marie
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Sainte-Marie | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,5 % 27 | 0,8 % | 1,5 % |
| B | 10,0 % 588 | 8,6 % | 5,0 % |
| C | 60,5 % 3 553 | 58,3 % | 36,7 % |
| D | 22,6 % 1 325 | 24,6 % | 31,1 % |
| E | 4,5 % 265 | 5,6 % | 15,9 % |
| F | 1,4 % 85 | 1,5 % | 6,2 % |
| G | 0,4 % 25 | 0,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 10,3 %, B 17,3 %, C 52,4 %, D 15,5 %, E 3,3 %, F 1,0 %, G 0,1 %. 1,1 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Sainte-Marie
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 5 752 | 1,9 % | 10,5 % | C | 1,9 % |
| Maisons | 116 | 2,6 % | 9,5 % | C | 6,2 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (10,1 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 405 | 10,1 % | 2,2 % |
| 1948-1974 | 2 103 | 3,1 % | 1,3 % |
| 1975-1977 | 525 | 0,0 % | 41,7 % |
| 1978-1982 | 375 | 0,5 % | 5,1 % |
| 1983-1988 | 323 | 0,0 % | 7,1 % |
| 1989-2000 | 694 | 0,1 % | 18,6 % |
| 2001-2005 | 221 | 0,5 % | 0,9 % |
| 2006-2012 | 595 | 0,0 % | 10,3 % |
| 2013-2021 | 601 | 0,0 % | 20,1 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Sainte-Marie
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous (calendrier applicable en Guadeloupe, Guyane, Martinique, à La Réunion et à Mayotte). Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Sainte-Marie, 21,8 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2028 | 0,4 % 25 diagnostics |
| F | 1er janvier 2031 | 1,4 % 85 diagnostics |
| E | non prévue à ce jour | 4,5 % 265 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 1er juillet 2024, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Questions fréquentes sur le DPE à Sainte-Marie
Combien de passoires thermiques à Sainte-Marie ?
Parmi les 5 868 DPE réalisés à Sainte-Marie depuis juillet 2021, 1,9 % classent le logement F ou G, contre 2,1 % dans le département (Martinique) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Sainte-Marie ?
L'étiquette C, avec 60,5 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 10,5 % des logements diagnostiqués, F et G 1,9 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Sainte-Marie ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2028 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2031. Depuis le 1er juillet 2024, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Sainte-Marie ?
À Sainte-Marie, 2,6 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 1,9 % des appartements (116 et 5 752 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Sainte-Marie ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (10,1 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.