DPE et passoires thermiques à Saint-Jean-d'Elle (50810)
À Saint-Jean-d'Elle, 264 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 18,2 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,4 % dans le département (Manche) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (31,4 % des diagnostics) ; 15,9 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 6 octobre 2026.
Saint-Jean-d'Elle compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+7,8 points).
Prix immobilier à Saint-Jean-d'Elle · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Saint-Jean-d'Elle
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Saint-Jean-d'Elle | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,3 % 6 | 1,7 % | 1,5 % |
| B | 13,6 % 36 | 4,9 % | 5,0 % |
| C | 20,1 % 53 | 33,0 % | 36,7 % |
| D | 31,4 % 83 | 34,5 % | 31,1 % |
| E | 14,4 % 38 | 15,5 % | 15,9 % |
| F | 11,0 % 29 | 6,6 % | 6,2 % |
| G | 7,2 % 19 | 3,7 % | 3,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Saint-Jean-d'Elle
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Saint-Jean-d'Elle, 18,5 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 7,2 % 19 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 11,0 % 29 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 14,4 % 38 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Saint-Jean-d'Elle | 264 | 18,2 % |
| Saint-Amand-Villages | 236 | 20,3 % |
| Condé-sur-Vire | 827 | 6,9 % |
| Saint-Lô | 11 018 | 4,0 % |
| Torigny-les-Villes | 1 346 | 9,3 % |
| Agneaux | 1 197 | 5,0 % |
| Bourgvallées | 392 | 16,1 % |
| Tessy-Bocage | 615 | 11,7 % |
| Souleuvre en Bocage | 1 235 | 17,5 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Saint-Jean-d'Elle
Combien de passoires thermiques à Saint-Jean-d'Elle ?
Parmi les 264 DPE réalisés à Saint-Jean-d'Elle depuis juillet 2021, 18,2 % classent le logement F ou G, contre 10,4 % dans le département (Manche) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Saint-Jean-d'Elle ?
L'étiquette D, avec 31,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 15,9 % des logements diagnostiqués, F et G 18,2 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Saint-Jean-d'Elle ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 6 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.