DPE et passoires thermiques à Rive-de-Gier (42800)
À Rive-de-Gier, 3 665 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 8,4 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 11,8 % dans le département (Loire) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (36,4 % des diagnostics) ; 1,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Rive-de-Gier compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−3,4 points).
Prix immobilier à Rive-de-Gier · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Rive-de-Gier
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Rive-de-Gier | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,3 % 11 | 0,9 % | 1,5 % |
| B | 1,3 % 48 | 2,9 % | 5,0 % |
| C | 36,4 % 1 335 | 28,6 % | 36,7 % |
| D | 36,4 % 1 333 | 36,5 % | 31,1 % |
| E | 17,2 % 631 | 19,3 % | 15,9 % |
| F | 6,4 % 235 | 7,4 % | 6,2 % |
| G | 2,0 % 72 | 4,4 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 6,8 %, B 11,0 %, C 32,1 %, D 29,5 %, E 14,4 %, F 5,5 %, G 0,7 %. 6,2 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Rive-de-Gier
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 077 | 7,1 % | 0,7 % | C | 8,8 % |
| Maisons | 480 | 16,5 % | 7,5 % | C | 20,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (15,3 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 061 | 15,3 % | 1,8 % |
| 1948-1974 | 1 537 | 8,6 % | 1,0 % |
| 1975-1977 | 232 | 3,9 % | 0,9 % |
| 1978-1982 | 172 | 0,6 % | 1,2 % |
| 1983-1988 | 177 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 198 | 1,5 % | 0,5 % |
| 2001-2005 | 37 | 0,0 % | 2,7 % |
| 2006-2012 | 122 | 0,0 % | 3,3 % |
| 2013-2021 | 124 | 0,0 % | 9,7 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Rive-de-Gier
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Rive-de-Gier, 54,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,0 % 72 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 6,4 % 235 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 17,2 % 631 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Rive-de-Gier | 3 665 | 8,4 % |
| Lorette | 1 001 | 5,6 % |
| Genilac | 400 | 8,8 % |
| Saint-Martin-la-Plaine | 528 | 10,8 % |
| La Grand-Croix | 1 076 | 5,8 % |
| Saint-Paul-en-Jarez | 657 | 6,4 % |
| L'Horme | 1 221 | 21,9 % |
| Chabanière | 562 | 15,7 % |
| Beauvallon | 405 | 8,1 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Rive-de-Gier
Combien de passoires thermiques à Rive-de-Gier ?
Parmi les 3 665 DPE réalisés à Rive-de-Gier depuis juillet 2021, 8,4 % classent le logement F ou G, contre 11,8 % dans le département (Loire) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Rive-de-Gier ?
L'étiquette C, avec 36,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 1,6 % des logements diagnostiqués, F et G 8,4 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Rive-de-Gier ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Rive-de-Gier ?
À Rive-de-Gier, 16,5 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 7,1 % des appartements (480 et 3 077 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Rive-de-Gier ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (15,3 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.