DPE et passoires thermiques à Remire-Montjoly (97354)
À Remire-Montjoly, 43 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 11,6 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,7 % dans le département (Guyane) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (48,8 % des diagnostics) ; 2,3 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Remire-Montjoly compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+1,9 point).
Prix immobilier à Remire-Montjoly · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Remire-Montjoly
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Remire-Montjoly | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,3 % 1 | 1,0 % | 1,5 % |
| B | 0,0 % 0 | 7,8 % | 5,0 % |
| C | 48,8 % 21 | 39,8 % | 36,7 % |
| D | 27,9 % 12 | 35,9 % | 31,1 % |
| E | 9,3 % 4 | 5,8 % | 15,9 % |
| F | 11,6 % 5 | 7,8 % | 6,2 % |
| G | 0,0 % 0 | 1,9 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 11,6 %, B 4,7 %, C 48,8 %, D 25,6 %, E 9,3 %, F 0,0 %, G 0,0 %. 0,0 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Remire-Montjoly
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 38 | 13,2 % | 0,0 % | C | 9,2 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Remire-Montjoly
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous (calendrier applicable en Guadeloupe, Guyane, Martinique, à La Réunion et à Mayotte). Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Remire-Montjoly, 49,8 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2028 | 0,0 % 0 diagnostics |
| F | 1er janvier 2031 | 11,6 % 5 diagnostics |
| E | non prévue à ce jour | 9,3 % 4 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 1er juillet 2024, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Remire-Montjoly | 43 | 11,6 % |
| Cayenne | 34 | 2,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Remire-Montjoly
Combien de passoires thermiques à Remire-Montjoly ?
Parmi les 43 DPE réalisés à Remire-Montjoly depuis juillet 2021, 11,6 % classent le logement F ou G, contre 9,7 % dans le département (Guyane) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Remire-Montjoly ?
L'étiquette C, avec 48,8 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 2,3 % des logements diagnostiqués, F et G 11,6 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Remire-Montjoly ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2028 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2031. Depuis le 1er juillet 2024, le loyer des logements F et G est gelé.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.