DPE et passoires thermiques à Luçon (85400)
À Luçon, 2 342 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 9,0 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,7 % dans le département (Vendée) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (39,2 % des diagnostics) ; 4,4 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Luçon compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−1,7 point).
Prix immobilier à Luçon · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Luçon
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Luçon | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,9 % 44 | 2,8 % | 1,5 % |
| B | 2,6 % 60 | 3,9 % | 5,0 % |
| C | 39,2 % 917 | 30,6 % | 36,7 % |
| D | 32,0 % 749 | 36,0 % | 31,1 % |
| E | 15,4 % 361 | 16,0 % | 15,9 % |
| F | 6,1 % 144 | 7,2 % | 6,2 % |
| G | 2,9 % 67 | 3,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 12,3 %, B 29,5 %, C 32,0 %, D 14,7 %, E 6,4 %, F 3,8 %, G 1,2 %. 5,0 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Luçon
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 064 | 5,6 % | 3,2 % | C | 6 % |
| Maisons | 1 221 | 12,0 % | 5,7 % | D | 12,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (15,1 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 863 | 15,1 % | 1,9 % |
| 1948-1974 | 640 | 11,6 % | 0,9 % |
| 1975-1977 | 209 | 2,9 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 65 | 1,5 % | 1,5 % |
| 1983-1988 | 56 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 137 | 0,0 % | 2,2 % |
| 2001-2005 | 98 | 0,0 % | 1,0 % |
| 2006-2012 | 174 | 0,0 % | 6,9 % |
| 2013-2021 | 65 | 0,0 % | 50,8 % |
| Après 2021 | 35 | 0,0 % | 91,4 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Luçon
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Luçon, 37,9 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,9 % 67 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 6,1 % 144 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 15,4 % 361 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Luçon | 2 342 | 9,0 % |
| Sainte-Gemme-la-Plaine | 199 | 12,1 % |
| Nalliers | 283 | 14,1 % |
| Mareuil-sur-Lay-Dissais | 444 | 17,3 % |
| Saint-Jean-d'Hermine | 551 | 8,5 % |
| Saint-Michel-en-l'Herm | 441 | 16,3 % |
| Le Champ-Saint-Père | 336 | 17,6 % |
| L'Aiguillon-la-Presqu'île | 816 | 22,4 % |
| Bournezeau | 414 | 15,0 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Luçon
Combien de passoires thermiques à Luçon ?
Parmi les 2 342 DPE réalisés à Luçon depuis juillet 2021, 9,0 % classent le logement F ou G, contre 10,7 % dans le département (Vendée) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Luçon ?
L'étiquette C, avec 39,2 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 4,4 % des logements diagnostiqués, F et G 9,0 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Luçon ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Luçon ?
À Luçon, 12,0 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 5,6 % des appartements (1 221 et 1 064 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Luçon ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (15,1 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.