DPE et passoires thermiques à Joigny (89300)
À Joigny, 2 642 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 15,5 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 17,8 % dans le département (Yonne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (43,4 % des diagnostics) ; 2,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Joigny compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−2,3 points).
Prix immobilier à Joigny · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Joigny
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Joigny | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,2 % 4 | 0,6 % | 1,5 % |
| B | 2,5 % 66 | 2,1 % | 5,0 % |
| C | 18,4 % 485 | 26,3 % | 36,7 % |
| D | 43,4 % 1 146 | 33,3 % | 31,1 % |
| E | 20,1 % 531 | 19,9 % | 15,9 % |
| F | 9,8 % 259 | 9,9 % | 6,2 % |
| G | 5,7 % 151 | 7,9 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 5,1 %, B 18,3 %, C 26,6 %, D 30,2 %, E 11,0 %, F 6,8 %, G 1,9 %. 8,7 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Joigny
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 858 | 8,8 % | 2,9 % | D | 8,1 % |
| Maisons | 667 | 33,9 % | 1,6 % | E | 27,4 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (22,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 098 | 22,2 % | 0,5 % |
| 1948-1974 | 1 183 | 12,7 % | 1,4 % |
| 1975-1977 | 131 | 9,2 % | 16,0 % |
| 1978-1982 | 63 | 4,8 % | 36,5 % |
| 1989-2000 | 102 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 41 | 0,0 % | 0,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Joigny
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Joigny, 52,2 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 5,7 % 151 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 9,8 % 259 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 20,1 % 531 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Joigny | 2 642 | 15,5 % |
| Saint-Julien-du-Sault | 453 | 19,6 % |
| Migennes | 1 984 | 15,5 % |
| Villeneuve-sur-Yonne | 1 227 | 15,8 % |
| Cheny | 513 | 15,2 % |
| Brienon-sur-Armançon | 697 | 16,4 % |
| Appoigny | 446 | 18,8 % |
| Sens | 9 534 | 6,7 % |
| Monéteau | 725 | 12,8 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Joigny
Combien de passoires thermiques à Joigny ?
Parmi les 2 642 DPE réalisés à Joigny depuis juillet 2021, 15,5 % classent le logement F ou G, contre 17,8 % dans le département (Yonne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Joigny ?
L'étiquette D, avec 43,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 2,6 % des logements diagnostiqués, F et G 15,5 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Joigny ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Joigny ?
À Joigny, 33,9 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 8,8 % des appartements (667 et 1 858 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Joigny ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (22,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
Une annonce à Joigny vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte avec un niveau de confiance, à partir de l'annonce et de données publiques officielles, puis réunit les ventes réelles, la copropriété, le diagnostic énergétique, les travaux et la rentabilité.
Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.