DPE et passoires thermiques à Gérardmer (88400)
À Gérardmer, 2 501 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 14,0 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 12,8 % dans le département (Vosges) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (33,5 % des diagnostics) ; 4,1 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Gérardmer compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+1,2 point).
Prix immobilier à Gérardmer · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Gérardmer
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Gérardmer | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,5 % 62 | 1,1 % | 1,5 % |
| B | 1,6 % 41 | 2,8 % | 5,0 % |
| C | 25,7 % 643 | 33,0 % | 36,7 % |
| D | 33,5 % 839 | 33,7 % | 31,1 % |
| E | 22,7 % 567 | 16,6 % | 15,9 % |
| F | 8,7 % 217 | 7,5 % | 6,2 % |
| G | 5,3 % 132 | 5,3 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 11,2 %, B 32,5 %, C 28,2 %, D 14,7 %, E 8,1 %, F 3,8 %, G 1,5 %. 5,3 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Gérardmer
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 670 | 10,7 % | 4,2 % | D | 6,3 % |
| Maisons | 656 | 22,9 % | 4,6 % | D | 24,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (19,9 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 428 | 19,9 % | 3,0 % |
| 1948-1974 | 1 178 | 18,6 % | 5,3 % |
| 1975-1977 | 100 | 12,0 % | 3,0 % |
| 1978-1982 | 146 | 4,8 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 122 | 11,5 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 199 | 5,0 % | 0,5 % |
| 2001-2005 | 96 | 1,0 % | 1,0 % |
| 2006-2012 | 132 | 0,8 % | 1,5 % |
| 2013-2021 | 89 | 0,0 % | 19,1 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Gérardmer
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Gérardmer, 40,9 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 5,3 % 132 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 8,7 % 217 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 22,7 % 567 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Gérardmer | 2 501 | 14,0 % |
| Granges-Aumontzey | 417 | 24,5 % |
| Anould | 436 | 16,3 % |
| Saint-Amé | 319 | 15,0 % |
| Saint-Étienne-lès-Remiremont | 964 | 5,7 % |
| Éloyes | 773 | 5,2 % |
| Fraize | 486 | 24,9 % |
| Saulcy-sur-Meurthe | 313 | 13,7 % |
| Remiremont | 3 227 | 9,2 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Gérardmer
Combien de passoires thermiques à Gérardmer ?
Parmi les 2 501 DPE réalisés à Gérardmer depuis juillet 2021, 14,0 % classent le logement F ou G, contre 12,8 % dans le département (Vosges) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Gérardmer ?
L'étiquette D, avec 33,5 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 4,1 % des logements diagnostiqués, F et G 14,0 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Gérardmer ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Gérardmer ?
À Gérardmer, 22,9 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 10,7 % des appartements (656 et 1 670 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Gérardmer ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (19,9 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.