DPE et passoires thermiques à Gavray-sur-Sienne (50450)
À Gavray-sur-Sienne, 491 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 15,9 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,4 % dans le département (Manche) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (47,3 % des diagnostics) ; 1,2 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 6 octobre 2026.
Gavray-sur-Sienne compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+5,5 points).
Prix immobilier à Gavray-sur-Sienne · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Gavray-sur-Sienne
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Gavray-sur-Sienne | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,2 % 1 | 1,7 % | 1,5 % |
| B | 1,0 % 5 | 4,9 % | 5,0 % |
| C | 19,6 % 96 | 33,0 % | 36,7 % |
| D | 47,3 % 232 | 34,5 % | 31,1 % |
| E | 16,1 % 79 | 15,5 % | 15,9 % |
| F | 8,6 % 42 | 6,6 % | 6,2 % |
| G | 7,3 % 36 | 3,7 % | 3,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Gavray-sur-Sienne
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Gavray-sur-Sienne, 31,5 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 7,3 % 36 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 8,6 % 42 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 16,1 % 79 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Gavray-sur-Sienne | 491 | 15,9 % |
| Quettreville-sur-Sienne | 408 | 16,2 % |
| Bréhal | 735 | 8,8 % |
| Sartilly-Baie-Bocage | 422 | 9,0 % |
| Donville-les-Bains | 1 301 | 8,1 % |
| Saint-Pair-sur-Mer | 984 | 11,5 % |
| Coutances | 4 265 | 7,9 % |
| Jullouville | 518 | 15,6 % |
| Tessy-Bocage | 615 | 11,7 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Gavray-sur-Sienne
Combien de passoires thermiques à Gavray-sur-Sienne ?
Parmi les 491 DPE réalisés à Gavray-sur-Sienne depuis juillet 2021, 15,9 % classent le logement F ou G, contre 10,4 % dans le département (Manche) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Gavray-sur-Sienne ?
L'étiquette D, avec 47,3 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 1,2 % des logements diagnostiqués, F et G 15,9 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Gavray-sur-Sienne ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Une annonce à Gavray-sur-Sienne vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte avec un niveau de confiance, à partir de l'annonce et de données publiques officielles, puis réunit les ventes réelles, la copropriété, le diagnostic énergétique, les travaux et la rentabilité.
Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 6 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.