DPE et passoires thermiques à Flines-lez-Raches (59148)
À Flines-lez-Raches, 736 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 12,9 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,0 % dans le département (Nord) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (35,2 % des diagnostics) ; 3,1 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Flines-lez-Raches compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+3,9 points).
Prix immobilier à Flines-lez-Raches · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Flines-lez-Raches
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Flines-lez-Raches | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,2 % 9 | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 1,9 % 14 | 2,1 % | 5,0 % |
| C | 26,6 % 196 | 34,1 % | 36,7 % |
| D | 35,2 % 259 | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 22,1 % 163 | 18,1 % | 15,9 % |
| F | 8,8 % 65 | 6,2 % | 6,2 % |
| G | 4,1 % 30 | 2,7 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 9,1 %, B 31,0 %, C 27,7 %, D 15,5 %, E 8,8 %, F 5,6 %, G 2,3 %. 7,9 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Flines-lez-Raches
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 195 | 3,1 % | 1,0 % | D | 6,4 % |
| Maisons | 534 | 16,7 % | 3,9 % | D | 12,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (25,0 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 250 | 18,8 % | 2,0 % |
| 1948-1974 | 168 | 25,0 % | 1,2 % |
| 1978-1982 | 68 | 1,5 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 76 | 3,9 % | 2,6 % |
| 1989-2000 | 50 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2001-2005 | 38 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2013-2021 | 55 | 0,0 % | 16,4 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Flines-lez-Raches
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Flines-lez-Raches, 25,6 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 4,1 % 30 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 8,8 % 65 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 22,1 % 163 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Flines-lez-Raches | 736 | 12,9 % |
| Lallaing | 2 016 | 8,0 % |
| Râches | 387 | 9,3 % |
| Coutiches | 357 | 7,3 % |
| Marchiennes | 689 | 10,2 % |
| Pecquencourt | 1 901 | 5,3 % |
| Faumont | 300 | 12,3 % |
| Montigny-en-Ostrevent | 1 236 | 8,3 % |
| Roost-Warendin | 1 474 | 7,3 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Flines-lez-Raches
Combien de passoires thermiques à Flines-lez-Raches ?
Parmi les 736 DPE réalisés à Flines-lez-Raches depuis juillet 2021, 12,9 % classent le logement F ou G, contre 9,0 % dans le département (Nord) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Flines-lez-Raches ?
L'étiquette D, avec 35,2 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 3,1 % des logements diagnostiqués, F et G 12,9 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Flines-lez-Raches ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Flines-lez-Raches ?
À Flines-lez-Raches, 16,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 3,1 % des appartements (534 et 195 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Flines-lez-Raches ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (25,0 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.