Villeneuve-d'Ascq ou Mons-en-Barœul prix immobilier comparés
Pour un appartement, Mons-en-Barœul est 33 % moins cher que Villeneuve-d'Ascq : 1 683 €/m² contre 2 509 €/m² en prix médian des ventes réelles. Pour une maison, Mons-en-Barœul est 7 % moins cher que Villeneuve-d'Ascq : 2 854 €/m² contre 3 053 €/m² en prix médian des ventes réelles. Le rendement brut d'un appartement est plus élevé à Mons-en-Barœul (9,5 %) qu'à Villeneuve-d'Ascq (6,3 %). Passoires thermiques (DPE F ou G) : 4,4 % des logements diagnostiqués à Villeneuve-d'Ascq, 6,4 % à Mons-en-Barœul. Villeneuve-d'Ascq et Mons-en-Barœul sont à 3,8 km l'une de l'autre. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Villeneuve-d'Ascq et Mons-en-Barœul en chiffres
| Villeneuve-d'Ascq | Mons-en-Barœul | |
|---|---|---|
| Prix et ventes | ||
| Appartement, prix médian au m² | 2 509 € | 1 683 € |
| Ventes d'appartements (2 ans) | 360 | 202 |
| Évolution sur un an (appartement) | +7,0 % | -0,1 % |
| Maison, prix médian au m² | 3 053 € | 2 854 € |
| Ventes de maisons (2 ans) | 731 | 243 |
| Terrain à bâtir, prix médian au m² | 301 € | — |
| Location | ||
| Loyer d'un appartement au m² | 14,3 € | 14,4 € |
| Loyer d'une maison au m² | 13,5 € | 12,3 € |
| Rendement brut, appartement | 6,3 % | 9,5 % |
| Rendement brut, maison | 4,9 % | 4,8 % |
| Zone tendue | Oui | Oui |
| Encadrement des loyers | Non | Non |
| Logements vacants | 3,7 % | 6,4 % |
| Ménages locataires | 57,1 % | 53,6 % |
| Énergie et impôts | ||
| Passoires thermiques (DPE F ou G) | 4,4 % | 6,4 % |
| Taxe foncière, taux global | 51,23 % | 41,16 % |
| Population | ||
| Habitants | 62 868 | 21 105 |
| Évolution de la population | +0,9 % | -0,8 % |
| Revenu médian par an | 23 900 € | 21 770 € |
| Taux de pauvreté | 24,0 % | 28,0 % |
| Résidences secondaires | 3,2 % | 0,9 % |
| Risques et projets | ||
| Risques recensés | 5 | 5 |
| Arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 | 16 | 8 |
| Logements autorisés depuis 3 ans | 2 958 | 139 |
Prix : médianes des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF), publiées à partir de 10 ventes. Loyers : carte des loyers du ministère du Logement. Rendement brut : loyer annuel (hors 8 % de charges) rapporté au prix médian. Passoires : DPE réalisés depuis juillet 2021 (ADEME).
Villeneuve-d'Ascq ou Mons-en-Barœul : questions fréquentes
Où l'immobilier est-il le moins cher, à Villeneuve-d'Ascq ou à Mons-en-Barœul ?
Pour un appartement, Mons-en-Barœul est 33 % moins cher que Villeneuve-d'Ascq : 1 683 €/m² contre 2 509 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où acheter une maison moins cher, à Villeneuve-d'Ascq ou à Mons-en-Barœul ?
Pour une maison, Mons-en-Barœul est 7 % moins cher que Villeneuve-d'Ascq : 2 854 €/m² contre 3 053 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où investir pour louer, à Villeneuve-d'Ascq ou à Mons-en-Barœul ?
Le rendement brut d'un appartement est plus élevé à Mons-en-Barœul (9,5 %) qu'à Villeneuve-d'Ascq (6,3 %). Rendement avant frais, charges et impôts.
Où y a-t-il le plus de passoires thermiques, à Villeneuve-d'Ascq ou à Mons-en-Barœul ?
Passoires thermiques (DPE F ou G) : 4,4 % des logements diagnostiqués à Villeneuve-d'Ascq, 6,4 % à Mons-en-Barœul.
Où la taxe foncière est-elle la plus basse, à Villeneuve-d'Ascq ou à Mons-en-Barœul ?
Le taux global de taxe foncière est de 51,23 % à Villeneuve-d'Ascq et de 41,16 % à Mons-en-Barœul. Il s'applique au revenu cadastral de chaque logement.
Aller plus loin
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Sources : ventes DVF (DGFiP), carte des loyers (ministère du Logement), fiscalité locale des particuliers (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE (recensement, Filosofi), Géorisques, Sitadel (SDES). Les deux communes sont comparées sur les mêmes indicateurs et à la même date.