Sainte-Foy-lès-Lyon ou Lyon 5e prix immobilier comparés
Pour un appartement, Sainte-Foy-lès-Lyon est 14 % moins cher que Lyon 5e : 3 256 €/m² contre 3 780 €/m² en prix médian des ventes réelles. Pour une maison, les prix sont proches : 5 524 €/m² à Sainte-Foy-lès-Lyon et 5 646 €/m² à Lyon 5e. Le rendement brut d'un appartement est plus élevé à Sainte-Foy-lès-Lyon (5,4 %) qu'à Lyon 5e (4,6 %). Passoires thermiques (DPE F ou G) : 8,3 % des logements diagnostiqués à Sainte-Foy-lès-Lyon, 7,8 % à Lyon 5e. Sainte-Foy-lès-Lyon et Lyon 5e sont à 2,3 km l'une de l'autre. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Sainte-Foy-lès-Lyon et Lyon 5e en chiffres
| Sainte-Foy-lès-Lyon | Lyon 5e | |
|---|---|---|
| Prix et ventes | ||
| Appartement, prix médian au m² | 3 256 € | 3 780 € |
| Ventes d'appartements (2 ans) | 415 | 1 119 |
| Évolution sur un an (appartement) | -4,1 % | -2,2 % |
| Maison, prix médian au m² | 5 524 € | 5 646 € |
| Ventes de maisons (2 ans) | 117 | 58 |
| Location | ||
| Loyer d'un appartement au m² | 16,0 € | 15,8 € |
| Loyer d'une maison au m² | 17,4 € | 14,6 € |
| Rendement brut, appartement | 5,4 % | 4,6 % |
| Rendement brut, maison | 3,5 % | 2,9 % |
| Zone tendue | Oui | Oui |
| Encadrement des loyers | Non | Oui |
| Logements vacants | 5,4 % | 9,3 % |
| Ménages locataires | 34,4 % | 64,4 % |
| Énergie et impôts | ||
| Passoires thermiques (DPE F ou G) | 8,3 % | 7,8 % |
| Taxe foncière, taux global | 31,17 % | 32,82 % |
| Population | ||
| Habitants | 21 692 | 47 777 |
| Évolution de la population | -0,1 % | +4,6 % |
| Revenu médian par an | 32 180 € | 28 290 € |
| Taux de pauvreté | 10,1 % | 18,0 % |
| Résidences secondaires | 1,9 % | 6,0 % |
| Risques et projets | ||
| Risques recensés | 12 | 17 |
| Arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 | 13 | 0 |
| Logements autorisés depuis 3 ans | 351 | 6 683 |
Prix : médianes des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF), publiées à partir de 10 ventes. Loyers : carte des loyers du ministère du Logement. Rendement brut : loyer annuel (hors 8 % de charges) rapporté au prix médian. Passoires : DPE réalisés depuis juillet 2021 (ADEME).
Sainte-Foy-lès-Lyon ou Lyon 5e : questions fréquentes
Où l'immobilier est-il le moins cher, à Sainte-Foy-lès-Lyon ou à Lyon 5e ?
Pour un appartement, Sainte-Foy-lès-Lyon est 14 % moins cher que Lyon 5e : 3 256 €/m² contre 3 780 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où acheter une maison moins cher, à Sainte-Foy-lès-Lyon ou à Lyon 5e ?
Pour une maison, les prix sont proches : 5 524 €/m² à Sainte-Foy-lès-Lyon et 5 646 €/m² à Lyon 5e.
Où investir pour louer, à Sainte-Foy-lès-Lyon ou à Lyon 5e ?
Le rendement brut d'un appartement est plus élevé à Sainte-Foy-lès-Lyon (5,4 %) qu'à Lyon 5e (4,6 %). Rendement avant frais, charges et impôts.
Où y a-t-il le plus de passoires thermiques, à Sainte-Foy-lès-Lyon ou à Lyon 5e ?
Passoires thermiques (DPE F ou G) : 8,3 % des logements diagnostiqués à Sainte-Foy-lès-Lyon, 7,8 % à Lyon 5e.
Où la taxe foncière est-elle la plus basse, à Sainte-Foy-lès-Lyon ou à Lyon 5e ?
Le taux global de taxe foncière est de 31,17 % à Sainte-Foy-lès-Lyon et de 32,82 % à Lyon 5e. Il s'applique au revenu cadastral de chaque logement.
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Sainte-Foy-lès-Lyon
Prix immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon · DPE · Rendement locatif
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Sources : ventes DVF (DGFiP), carte des loyers (ministère du Logement), fiscalité locale des particuliers (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE (recensement, Filosofi), Géorisques, Sitadel (SDES). Les deux communes sont comparées sur les mêmes indicateurs et à la même date.