Paris 13e ou Ivry-sur-Seine prix immobilier comparés
Pour un appartement, Ivry-sur-Seine est 43 % moins cher que Paris 13e : 4 876 €/m² contre 8 625 €/m² en prix médian des ventes réelles. Pour une maison, Ivry-sur-Seine est 43 % moins cher que Paris 13e : 6 062 €/m² contre 10 662 €/m² en prix médian des ventes réelles. Le rendement brut d'un appartement est plus élevé à Ivry-sur-Seine (5,3 %) qu'à Paris 13e (3,9 %). Passoires thermiques (DPE F ou G) : 11,0 % des logements diagnostiqués à Paris 13e, 11,6 % à Ivry-sur-Seine. Paris 13e et Ivry-sur-Seine sont à 2,5 km l'une de l'autre. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Paris 13e et Ivry-sur-Seine en chiffres
| Paris 13e | Ivry-sur-Seine | |
|---|---|---|
| Prix et ventes | ||
| Appartement, prix médian au m² | 8 625 € | 4 876 € |
| Ventes d'appartements (2 ans) | 2 787 | 848 |
| Évolution sur un an (appartement) | +0,2 % | +2,2 % |
| Maison, prix médian au m² | 10 662 € | 6 062 € |
| Ventes de maisons (2 ans) | 24 | 59 |
| Location | ||
| Loyer d'un appartement au m² | 30,4 € | 23,6 € |
| Loyer d'une maison au m² | 22,6 € | 20,2 € |
| Rendement brut, appartement | 3,9 % | 5,3 % |
| Rendement brut, maison | 2,3 % | 3,7 % |
| Zone tendue | Oui | Oui |
| Encadrement des loyers | Oui | Non |
| Logements vacants | 9,9 % | 6,2 % |
| Ménages locataires | 61,9 % | 72,4 % |
| Énergie et impôts | ||
| Passoires thermiques (DPE F ou G) | 11,0 % | 11,6 % |
| Taxe foncière, taux global | 21,21 % | 48,53 % |
| Population | ||
| Habitants | 181 271 | 65 064 |
| Évolution de la population | -6,1 % | +11,1 % |
| Revenu médian par an | 33 650 € | 22 210 € |
| Taux de pauvreté | 16,8 % | 28,0 % |
| Résidences secondaires | 9,9 % | 4,3 % |
| Risques et projets | ||
| Risques recensés | 2 | 2 |
| Arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 | 0 | 11 |
| Logements autorisés depuis 3 ans | 7 957 | 2 491 |
Prix : médianes des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF), publiées à partir de 10 ventes. Loyers : carte des loyers du ministère du Logement. Rendement brut : loyer annuel (hors 8 % de charges) rapporté au prix médian. Passoires : DPE réalisés depuis juillet 2021 (ADEME).
Paris 13e ou Ivry-sur-Seine : questions fréquentes
Où l'immobilier est-il le moins cher, à Paris 13e ou à Ivry-sur-Seine ?
Pour un appartement, Ivry-sur-Seine est 43 % moins cher que Paris 13e : 4 876 €/m² contre 8 625 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où acheter une maison moins cher, à Paris 13e ou à Ivry-sur-Seine ?
Pour une maison, Ivry-sur-Seine est 43 % moins cher que Paris 13e : 6 062 €/m² contre 10 662 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où investir pour louer, à Paris 13e ou à Ivry-sur-Seine ?
Le rendement brut d'un appartement est plus élevé à Ivry-sur-Seine (5,3 %) qu'à Paris 13e (3,9 %). Rendement avant frais, charges et impôts.
Où y a-t-il le plus de passoires thermiques, à Paris 13e ou à Ivry-sur-Seine ?
Passoires thermiques (DPE F ou G) : 11,0 % des logements diagnostiqués à Paris 13e, 11,6 % à Ivry-sur-Seine.
Où la taxe foncière est-elle la plus basse, à Paris 13e ou à Ivry-sur-Seine ?
Le taux global de taxe foncière est de 21,21 % à Paris 13e et de 48,53 % à Ivry-sur-Seine. Il s'applique au revenu cadastral de chaque logement.
Aller plus loin
Paris 13e Arrondissement
Prix immobilier à Paris 13e Arrondissement · DPE · Rendement locatif
Une annonce à Paris 13e Arrondissement vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte avec un niveau de confiance, à partir de l'annonce et de données publiques officielles, puis réunit les ventes réelles, la copropriété, le diagnostic énergétique, les travaux et la rentabilité.
Sources : ventes DVF (DGFiP), carte des loyers (ministère du Logement), fiscalité locale des particuliers (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE (recensement, Filosofi), Géorisques, Sitadel (SDES). Les deux communes sont comparées sur les mêmes indicateurs et à la même date.