Morlaix ou Saint-Martin-des-Champs prix immobilier comparés
Pour un appartement, Morlaix est 19 % moins cher que Saint-Martin-des-Champs : 1 492 €/m² contre 1 832 €/m² en prix médian des ventes réelles. Pour une maison, les prix sont proches : 1 735 €/m² à Morlaix et 1 750 €/m² à Saint-Martin-des-Champs. Le rendement brut d'un appartement est plus élevé à Morlaix (7,8 %) qu'à Saint-Martin-des-Champs (6,6 %). Passoires thermiques (DPE F ou G) : 9,9 % des logements diagnostiqués à Morlaix, 11,7 % à Saint-Martin-des-Champs. Morlaix et Saint-Martin-des-Champs sont à 3,5 km l'une de l'autre. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Morlaix et Saint-Martin-des-Champs en chiffres
| Morlaix | Saint-Martin-des-Champs | |
|---|---|---|
| Prix et ventes | ||
| Appartement, prix médian au m² | 1 492 € | 1 832 € |
| Ventes d'appartements (2 ans) | 214 | 18 |
| Évolution sur un an (appartement) | +19,2 % | +8,5 % |
| Maison, prix médian au m² | 1 735 € | 1 750 € |
| Ventes de maisons (2 ans) | 247 | 101 |
| Terrain à bâtir, prix médian au m² | 66 € | 50 € |
| Location | ||
| Loyer d'un appartement au m² | 10,5 € | 11,0 € |
| Loyer d'une maison au m² | 9,6 € | 9,8 € |
| Rendement brut, appartement | 7,8 % | 6,6 % |
| Rendement brut, maison | 6,1 % | 6,2 % |
| Zone tendue | Non | Non |
| Encadrement des loyers | Non | Non |
| Logements vacants | 12,6 % | 7,3 % |
| Ménages locataires | 47,8 % | 29,2 % |
| Énergie et impôts | ||
| Passoires thermiques (DPE F ou G) | 9,9 % | 11,7 % |
| Taxe foncière, taux global | 45,09 % | 37,97 % |
| Population | ||
| Habitants | 15 194 | 4 773 |
| Évolution de la population | -2,0 % | +1,1 % |
| Revenu médian par an | 23 610 € | 25 080 € |
| Taux de pauvreté | 21,0 % | 11,0 % |
| Résidences secondaires | 5,0 % | 2,8 % |
| Risques et projets | ||
| Risques recensés | 7 | 5 |
| Arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 | 18 | 13 |
| Logements autorisés depuis 3 ans | 374 | 92 |
Prix : médianes des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF), publiées à partir de 10 ventes. Loyers : carte des loyers du ministère du Logement. Rendement brut : loyer annuel (hors 8 % de charges) rapporté au prix médian. Passoires : DPE réalisés depuis juillet 2021 (ADEME).
Morlaix ou Saint-Martin-des-Champs : questions fréquentes
Où l'immobilier est-il le moins cher, à Morlaix ou à Saint-Martin-des-Champs ?
Pour un appartement, Morlaix est 19 % moins cher que Saint-Martin-des-Champs : 1 492 €/m² contre 1 832 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où acheter une maison moins cher, à Morlaix ou à Saint-Martin-des-Champs ?
Pour une maison, les prix sont proches : 1 735 €/m² à Morlaix et 1 750 €/m² à Saint-Martin-des-Champs.
Où investir pour louer, à Morlaix ou à Saint-Martin-des-Champs ?
Le rendement brut d'un appartement est plus élevé à Morlaix (7,8 %) qu'à Saint-Martin-des-Champs (6,6 %). Rendement avant frais, charges et impôts.
Où y a-t-il le plus de passoires thermiques, à Morlaix ou à Saint-Martin-des-Champs ?
Passoires thermiques (DPE F ou G) : 9,9 % des logements diagnostiqués à Morlaix, 11,7 % à Saint-Martin-des-Champs.
Où la taxe foncière est-elle la plus basse, à Morlaix ou à Saint-Martin-des-Champs ?
Le taux global de taxe foncière est de 45,09 % à Morlaix et de 37,97 % à Saint-Martin-des-Champs. Il s'applique au revenu cadastral de chaque logement.
Aller plus loin
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Sources : ventes DVF (DGFiP), carte des loyers (ministère du Logement), fiscalité locale des particuliers (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE (recensement, Filosofi), Géorisques, Sitadel (SDES). Les deux communes sont comparées sur les mêmes indicateurs et à la même date.