Clermont-Ferrand ou Cournon-d'Auvergne prix immobilier comparés
Pour un appartement, les prix sont proches : 2 103 €/m² à Clermont-Ferrand et 2 133 €/m² à Cournon-d'Auvergne. Pour une maison, Cournon-d'Auvergne est 3 % moins cher que Clermont-Ferrand : 2 328 €/m² contre 2 401 €/m² en prix médian des ventes réelles. Le rendement brut d'un appartement est plus élevé à Cournon-d'Auvergne (7,0 %) qu'à Clermont-Ferrand (6,6 %). Passoires thermiques (DPE F ou G) : 10,4 % des logements diagnostiqués à Clermont-Ferrand, 5,1 % à Cournon-d'Auvergne. Clermont-Ferrand et Cournon-d'Auvergne sont à 7,7 km l'une de l'autre. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Clermont-Ferrand et Cournon-d'Auvergne en chiffres
| Clermont-Ferrand | Cournon-d'Auvergne | |
|---|---|---|
| Prix et ventes | ||
| Appartement, prix médian au m² | 2 103 € | 2 133 € |
| Ventes d'appartements (2 ans) | 3 405 | 161 |
| Évolution sur un an (appartement) | +2,1 % | +7,4 % |
| Maison, prix médian au m² | 2 401 € | 2 328 € |
| Ventes de maisons (2 ans) | 663 | 282 |
| Terrain à bâtir, prix médian au m² | 235 € | 168 € |
| Location | ||
| Loyer d'un appartement au m² | 12,5 € | 13,6 € |
| Loyer d'une maison au m² | 11,5 € | 11,2 € |
| Rendement brut, appartement | 6,6 % | 7,0 % |
| Rendement brut, maison | 5,3 % | 5,3 % |
| Zone tendue | Non | Non |
| Encadrement des loyers | Non | Non |
| Logements vacants | 9,6 % | 4,9 % |
| Ménages locataires | 66,1 % | 33,3 % |
| Énergie et impôts | ||
| Passoires thermiques (DPE F ou G) | 10,4 % | 5,1 % |
| Taxe foncière, taux global | 49,88 % | 51,6 % |
| Population | ||
| Habitants | 146 351 | 19 951 |
| Évolution de la population | +3,4 % | +3,8 % |
| Revenu médian par an | 22 640 € | 26 840 € |
| Taux de pauvreté | 27,0 % | 13,0 % |
| Résidences secondaires | 5,6 % | 1,4 % |
| Risques et projets | ||
| Risques recensés | 16 | 17 |
| Arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 | 24 | 18 |
| Logements autorisés depuis 3 ans | 4 041 | 383 |
Prix : médianes des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF), publiées à partir de 10 ventes. Loyers : carte des loyers du ministère du Logement. Rendement brut : loyer annuel (hors 8 % de charges) rapporté au prix médian. Passoires : DPE réalisés depuis juillet 2021 (ADEME).
Clermont-Ferrand ou Cournon-d'Auvergne : questions fréquentes
Où l'immobilier est-il le moins cher, à Clermont-Ferrand ou à Cournon-d'Auvergne ?
Pour un appartement, les prix sont proches : 2 103 €/m² à Clermont-Ferrand et 2 133 €/m² à Cournon-d'Auvergne.
Où acheter une maison moins cher, à Clermont-Ferrand ou à Cournon-d'Auvergne ?
Pour une maison, Cournon-d'Auvergne est 3 % moins cher que Clermont-Ferrand : 2 328 €/m² contre 2 401 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où investir pour louer, à Clermont-Ferrand ou à Cournon-d'Auvergne ?
Le rendement brut d'un appartement est plus élevé à Cournon-d'Auvergne (7,0 %) qu'à Clermont-Ferrand (6,6 %). Rendement avant frais, charges et impôts.
Où y a-t-il le plus de passoires thermiques, à Clermont-Ferrand ou à Cournon-d'Auvergne ?
Passoires thermiques (DPE F ou G) : 10,4 % des logements diagnostiqués à Clermont-Ferrand, 5,1 % à Cournon-d'Auvergne.
Où la taxe foncière est-elle la plus basse, à Clermont-Ferrand ou à Cournon-d'Auvergne ?
Le taux global de taxe foncière est de 49,88 % à Clermont-Ferrand et de 51,6 % à Cournon-d'Auvergne. Il s'applique au revenu cadastral de chaque logement.
Aller plus loin
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Sources : ventes DVF (DGFiP), carte des loyers (ministère du Logement), fiscalité locale des particuliers (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE (recensement, Filosofi), Géorisques, Sitadel (SDES). Les deux communes sont comparées sur les mêmes indicateurs et à la même date.