Choisy-le-Roi ou Créteil prix immobilier comparés
Pour un appartement, les prix sont proches : 3 467 €/m² à Choisy-le-Roi et 3 492 €/m² à Créteil. Pour une maison, Choisy-le-Roi est 21 % moins cher que Créteil : 4 389 €/m² contre 5 574 €/m² en prix médian des ventes réelles. Le rendement brut d'un appartement est comparable : 6,4 % à Choisy-le-Roi, 6,6 % à Créteil. Passoires thermiques (DPE F ou G) : 8,3 % des logements diagnostiqués à Choisy-le-Roi, 5,3 % à Créteil. Choisy-le-Roi et Créteil sont à 3,3 km l'une de l'autre. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Choisy-le-Roi et Créteil en chiffres
| Choisy-le-Roi | Créteil | |
|---|---|---|
| Prix et ventes | ||
| Appartement, prix médian au m² | 3 467 € | 3 492 € |
| Ventes d'appartements (2 ans) | 648 | 987 |
| Évolution sur un an (appartement) | +0,9 % | +4,4 % |
| Maison, prix médian au m² | 4 389 € | 5 574 € |
| Ventes de maisons (2 ans) | 139 | 118 |
| Location | ||
| Loyer d'un appartement au m² | 20,2 € | 21,0 € |
| Loyer d'une maison au m² | 20,2 € | 18,5 € |
| Rendement brut, appartement | 6,4 % | 6,6 % |
| Rendement brut, maison | 5,1 % | 3,7 % |
| Zone tendue | Oui | Oui |
| Encadrement des loyers | Non | Non |
| Logements vacants | 5,5 % | 3,8 % |
| Ménages locataires | 61,3 % | 63,5 % |
| Énergie et impôts | ||
| Passoires thermiques (DPE F ou G) | 8,3 % | 5,3 % |
| Taxe foncière, taux global | 42,27 % | 45,32 % |
| Population | ||
| Habitants | 45 946 | 93 397 |
| Évolution de la population | +10,7 % | +4,0 % |
| Revenu médian par an | 23 350 € | 23 720 € |
| Taux de pauvreté | 24,6 % | 23,1 % |
| Résidences secondaires | 1,9 % | 1,0 % |
| Risques et projets | ||
| Risques recensés | 3 | 3 |
| Arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 | 11 | 12 |
| Logements autorisés depuis 3 ans | 1 689 | 4 201 |
Prix : médianes des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF), publiées à partir de 10 ventes. Loyers : carte des loyers du ministère du Logement. Rendement brut : loyer annuel (hors 8 % de charges) rapporté au prix médian. Passoires : DPE réalisés depuis juillet 2021 (ADEME).
Choisy-le-Roi ou Créteil : questions fréquentes
Où l'immobilier est-il le moins cher, à Choisy-le-Roi ou à Créteil ?
Pour un appartement, les prix sont proches : 3 467 €/m² à Choisy-le-Roi et 3 492 €/m² à Créteil.
Où acheter une maison moins cher, à Choisy-le-Roi ou à Créteil ?
Pour une maison, Choisy-le-Roi est 21 % moins cher que Créteil : 4 389 €/m² contre 5 574 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où investir pour louer, à Choisy-le-Roi ou à Créteil ?
Le rendement brut d'un appartement est comparable : 6,4 % à Choisy-le-Roi, 6,6 % à Créteil. Rendement avant frais, charges et impôts.
Où y a-t-il le plus de passoires thermiques, à Choisy-le-Roi ou à Créteil ?
Passoires thermiques (DPE F ou G) : 8,3 % des logements diagnostiqués à Choisy-le-Roi, 5,3 % à Créteil.
Où la taxe foncière est-elle la plus basse, à Choisy-le-Roi ou à Créteil ?
Le taux global de taxe foncière est de 42,27 % à Choisy-le-Roi et de 45,32 % à Créteil. Il s'applique au revenu cadastral de chaque logement.
Aller plus loin
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Sources : ventes DVF (DGFiP), carte des loyers (ministère du Logement), fiscalité locale des particuliers (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE (recensement, Filosofi), Géorisques, Sitadel (SDES). Les deux communes sont comparées sur les mêmes indicateurs et à la même date.