Carcassonne ou Limoux prix immobilier comparés
Pour un appartement, les prix sont proches : 1 284 €/m² à Carcassonne et 1 282 €/m² à Limoux. Pour une maison, les prix sont proches : 1 647 €/m² à Carcassonne et 1 610 €/m² à Limoux. Le rendement brut d'un appartement est plus élevé à Carcassonne (9,4 %) qu'à Limoux (8,0 %). Passoires thermiques (DPE F ou G) : 2,0 % des logements diagnostiqués à Carcassonne, 1,9 % à Limoux. Carcassonne et Limoux sont à 19,8 km l'une de l'autre. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Carcassonne et Limoux en chiffres
| Carcassonne | Limoux | |
|---|---|---|
| Prix et ventes | ||
| Appartement, prix médian au m² | 1 284 € | 1 282 € |
| Ventes d'appartements (2 ans) | 756 | 47 |
| Évolution sur un an (appartement) | +2,7 % | -8,0 % |
| Maison, prix médian au m² | 1 647 € | 1 610 € |
| Ventes de maisons (2 ans) | 793 | 234 |
| Terrain à bâtir, prix médian au m² | 92 € | 72 € |
| Location | ||
| Loyer d'un appartement au m² | 10,9 € | 9,3 € |
| Loyer d'une maison au m² | 10,1 € | 8,4 € |
| Rendement brut, appartement | 9,4 % | 8,0 % |
| Rendement brut, maison | 6,8 % | 5,7 % |
| Zone tendue | Non | Non |
| Encadrement des loyers | Non | Non |
| Logements vacants | 9,3 % | 10,2 % |
| Ménages locataires | 51,2 % | 45,6 % |
| Énergie et impôts | ||
| Passoires thermiques (DPE F ou G) | 2,0 % | 1,9 % |
| Taxe foncière, taux global | 72,67 % | 65,21 % |
| Population | ||
| Habitants | 46 080 | 10 532 |
| Évolution de la population | -2,1 % | +3,5 % |
| Revenu médian par an | 21 620 € | 21 910 € |
| Taux de pauvreté | 28,2 % | 24,0 % |
| Résidences secondaires | 6,7 % | 4,7 % |
| Risques et projets | ||
| Risques recensés | 13 | 14 |
| Arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 | 28 | 26 |
| Logements autorisés depuis 3 ans | 536 | 249 |
Prix : médianes des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF), publiées à partir de 10 ventes. Loyers : carte des loyers du ministère du Logement. Rendement brut : loyer annuel (hors 8 % de charges) rapporté au prix médian. Passoires : DPE réalisés depuis juillet 2021 (ADEME).
Carcassonne ou Limoux : questions fréquentes
Où l'immobilier est-il le moins cher, à Carcassonne ou à Limoux ?
Pour un appartement, les prix sont proches : 1 284 €/m² à Carcassonne et 1 282 €/m² à Limoux.
Où acheter une maison moins cher, à Carcassonne ou à Limoux ?
Pour une maison, les prix sont proches : 1 647 €/m² à Carcassonne et 1 610 €/m² à Limoux.
Où investir pour louer, à Carcassonne ou à Limoux ?
Le rendement brut d'un appartement est plus élevé à Carcassonne (9,4 %) qu'à Limoux (8,0 %). Rendement avant frais, charges et impôts.
Où y a-t-il le plus de passoires thermiques, à Carcassonne ou à Limoux ?
Passoires thermiques (DPE F ou G) : 2,0 % des logements diagnostiqués à Carcassonne, 1,9 % à Limoux.
Où la taxe foncière est-elle la plus basse, à Carcassonne ou à Limoux ?
Le taux global de taxe foncière est de 72,67 % à Carcassonne et de 65,21 % à Limoux. Il s'applique au revenu cadastral de chaque logement.
Aller plus loin
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Sources : ventes DVF (DGFiP), carte des loyers (ministère du Logement), fiscalité locale des particuliers (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE (recensement, Filosofi), Géorisques, Sitadel (SDES). Les deux communes sont comparées sur les mêmes indicateurs et à la même date.