Boulazac Isle Manoire ou Périgueux prix immobilier comparés
Pour un appartement, Boulazac Isle Manoire est 7 % moins cher que Périgueux : 1 714 €/m² contre 1 843 €/m² en prix médian des ventes réelles. Pour une maison, les prix sont proches : 1 891 €/m² à Boulazac Isle Manoire et 1 848 €/m² à Périgueux. Le rendement brut d'un appartement est plus élevé à Boulazac Isle Manoire (6,9 %) qu'à Périgueux (6,1 %). Passoires thermiques (DPE F ou G) : 4,7 % des logements diagnostiqués à Boulazac Isle Manoire, 5,6 % à Périgueux. Boulazac Isle Manoire et Périgueux sont à 8,6 km l'une de l'autre. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Boulazac Isle Manoire et Périgueux en chiffres
| Boulazac Isle Manoire | Périgueux | |
|---|---|---|
| Prix et ventes | ||
| Appartement, prix médian au m² | 1 714 € | 1 843 € |
| Ventes d'appartements (2 ans) | 36 | 603 |
| Évolution sur un an (appartement) | -5,7 % | +3,2 % |
| Maison, prix médian au m² | 1 891 € | 1 848 € |
| Ventes de maisons (2 ans) | 171 | 354 |
| Terrain à bâtir, prix médian au m² | 44 € | 98 € |
| Location | ||
| Loyer d'un appartement au m² | 10,7 € | 10,3 € |
| Loyer d'une maison au m² | 10,8 € | 10,4 € |
| Rendement brut, appartement | 6,9 % | 6,1 % |
| Rendement brut, maison | 6,3 % | 6,2 % |
| Zone tendue | Non | Non |
| Encadrement des loyers | Non | Non |
| Logements vacants | 5,6 % | 12,3 % |
| Ménages locataires | 34,3 % | 62,3 % |
| Énergie et impôts | ||
| Passoires thermiques (DPE F ou G) | 4,7 % | 5,6 % |
| Taxe foncière, taux global | 55,97 % | 73,75 % |
| Population | ||
| Habitants | 10 759 | 29 055 |
| Évolution de la population | +5,8 % | -2,8 % |
| Revenu médian par an | 26 190 € | 23 070 € |
| Taux de pauvreté | 12,0 % | 23,4 % |
| Résidences secondaires | 2,5 % | 5,4 % |
| Risques et projets | ||
| Risques recensés | 8 | 9 |
| Arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 | 32 | 22 |
| Logements autorisés depuis 3 ans | 122 | 451 |
Prix : médianes des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF), publiées à partir de 10 ventes. Loyers : carte des loyers du ministère du Logement. Rendement brut : loyer annuel (hors 8 % de charges) rapporté au prix médian. Passoires : DPE réalisés depuis juillet 2021 (ADEME).
Boulazac Isle Manoire ou Périgueux : questions fréquentes
Où l'immobilier est-il le moins cher, à Boulazac Isle Manoire ou à Périgueux ?
Pour un appartement, Boulazac Isle Manoire est 7 % moins cher que Périgueux : 1 714 €/m² contre 1 843 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où acheter une maison moins cher, à Boulazac Isle Manoire ou à Périgueux ?
Pour une maison, les prix sont proches : 1 891 €/m² à Boulazac Isle Manoire et 1 848 €/m² à Périgueux.
Où investir pour louer, à Boulazac Isle Manoire ou à Périgueux ?
Le rendement brut d'un appartement est plus élevé à Boulazac Isle Manoire (6,9 %) qu'à Périgueux (6,1 %). Rendement avant frais, charges et impôts.
Où y a-t-il le plus de passoires thermiques, à Boulazac Isle Manoire ou à Périgueux ?
Passoires thermiques (DPE F ou G) : 4,7 % des logements diagnostiqués à Boulazac Isle Manoire, 5,6 % à Périgueux.
Où la taxe foncière est-elle la plus basse, à Boulazac Isle Manoire ou à Périgueux ?
Le taux global de taxe foncière est de 55,97 % à Boulazac Isle Manoire et de 73,75 % à Périgueux. Il s'applique au revenu cadastral de chaque logement.
Aller plus loin
Une annonce à Boulazac Isle Manoire vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte avec un niveau de confiance, à partir de l'annonce et de données publiques officielles, puis réunit les ventes réelles, la copropriété, le diagnostic énergétique, les travaux et la rentabilité.
Sources : ventes DVF (DGFiP), carte des loyers (ministère du Logement), fiscalité locale des particuliers (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE (recensement, Filosofi), Géorisques, Sitadel (SDES). Les deux communes sont comparées sur les mêmes indicateurs et à la même date.