Barberaz ou Chambéry prix immobilier comparés
Pour un appartement, les prix sont proches : 2 966 €/m² à Barberaz et 2 894 €/m² à Chambéry. Pour une maison, Chambéry est 9 % moins cher que Barberaz : 3 817 €/m² contre 4 178 €/m² en prix médian des ventes réelles. Le rendement brut d'un appartement est comparable : 5,8 % à Barberaz, 6,1 % à Chambéry. Passoires thermiques (DPE F ou G) : 7,4 % des logements diagnostiqués à Barberaz, 6,0 % à Chambéry. Barberaz et Chambéry sont à 4,1 km l'une de l'autre. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Barberaz et Chambéry en chiffres
| Barberaz | Chambéry | |
|---|---|---|
| Prix et ventes | ||
| Appartement, prix médian au m² | 2 966 € | 2 894 € |
| Ventes d'appartements (2 ans) | 70 | 1 441 |
| Évolution sur un an (appartement) | -11,6 % | +4,6 % |
| Maison, prix médian au m² | 4 178 € | 3 817 € |
| Ventes de maisons (2 ans) | 38 | 185 |
| Terrain à bâtir, prix médian au m² | — | 319 € |
| Location | ||
| Loyer d'un appartement au m² | 15,5 € | 16,1 € |
| Loyer d'une maison au m² | 12,3 € | 12,8 € |
| Rendement brut, appartement | 5,8 % | 6,1 % |
| Rendement brut, maison | 3,2 % | 3,7 % |
| Zone tendue | Oui | Oui |
| Encadrement des loyers | Non | Non |
| Logements vacants | 5,1 % | 9,0 % |
| Ménages locataires | 39,0 % | 58,4 % |
| Énergie et impôts | ||
| Passoires thermiques (DPE F ou G) | 7,4 % | 6,0 % |
| Taxe foncière, taux global | 40,63 % | 46,48 % |
| Population | ||
| Habitants | 5 306 | 59 964 |
| Évolution de la population | +16,1 % | +3,3 % |
| Revenu médian par an | 28 530 € | 24 800 € |
| Taux de pauvreté | 9,0 % | 20,4 % |
| Résidences secondaires | 2,5 % | 3,6 % |
| Risques et projets | ||
| Risques recensés | 8 | 14 |
| Arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 | 6 | 12 |
| Logements autorisés depuis 3 ans | 86 | 1 532 |
Prix : médianes des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF), publiées à partir de 10 ventes. Loyers : carte des loyers du ministère du Logement. Rendement brut : loyer annuel (hors 8 % de charges) rapporté au prix médian. Passoires : DPE réalisés depuis juillet 2021 (ADEME).
Barberaz ou Chambéry : questions fréquentes
Où l'immobilier est-il le moins cher, à Barberaz ou à Chambéry ?
Pour un appartement, les prix sont proches : 2 966 €/m² à Barberaz et 2 894 €/m² à Chambéry.
Où acheter une maison moins cher, à Barberaz ou à Chambéry ?
Pour une maison, Chambéry est 9 % moins cher que Barberaz : 3 817 €/m² contre 4 178 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où investir pour louer, à Barberaz ou à Chambéry ?
Le rendement brut d'un appartement est comparable : 5,8 % à Barberaz, 6,1 % à Chambéry. Rendement avant frais, charges et impôts.
Où y a-t-il le plus de passoires thermiques, à Barberaz ou à Chambéry ?
Passoires thermiques (DPE F ou G) : 7,4 % des logements diagnostiqués à Barberaz, 6,0 % à Chambéry.
Où la taxe foncière est-elle la plus basse, à Barberaz ou à Chambéry ?
Le taux global de taxe foncière est de 40,63 % à Barberaz et de 46,48 % à Chambéry. Il s'applique au revenu cadastral de chaque logement.
Aller plus loin
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Sources : ventes DVF (DGFiP), carte des loyers (ministère du Logement), fiscalité locale des particuliers (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE (recensement, Filosofi), Géorisques, Sitadel (SDES). Les deux communes sont comparées sur les mêmes indicateurs et à la même date.