DPE et passoires thermiques à Carentan-les-Marais (50480)
À Carentan-les-Marais, 2 736 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 9,5 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,4 % dans le département (Manche) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (41,0 % des diagnostics) ; 5,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Carentan-les-Marais compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Carentan-les-Marais · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Carentan-les-Marais
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Carentan-les-Marais | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,8 % 49 | 1,7 % | 1,5 % |
| B | 3,8 % 104 | 4,9 % | 5,0 % |
| C | 25,1 % 686 | 33,0 % | 36,7 % |
| D | 41,0 % 1 123 | 34,5 % | 31,1 % |
| E | 18,8 % 514 | 15,5 % | 15,9 % |
| F | 6,0 % 165 | 6,6 % | 6,2 % |
| G | 3,5 % 95 | 3,7 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 13,0 %, B 28,3 %, C 18,6 %, D 23,7 %, E 12,3 %, F 3,2 %, G 1,0 %. 4,1 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Carentan-les-Marais
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 166 | 5,6 % | 4,2 % | D | 4,7 % |
| Maisons | 1 492 | 12,8 % | 6,6 % | D | 14,6 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (25,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 347 | 25,9 % | 3,5 % |
| 1948-1974 | 1 267 | 12,9 % | 1,0 % |
| 1975-1977 | 172 | 1,7 % | 8,1 % |
| 1978-1982 | 286 | 0,7 % | 0,7 % |
| 1983-1988 | 129 | 0,8 % | 28,7 % |
| 1989-2000 | 308 | 0,0 % | 10,4 % |
| 2001-2005 | 63 | 0,0 % | 7,9 % |
| 2006-2012 | 78 | 0,0 % | 14,1 % |
| 2013-2021 | 60 | 0,0 % | 43,3 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Carentan-les-Marais
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Carentan-les-Marais, 44,4 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,5 % 95 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 6,0 % 165 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 18,8 % 514 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Carentan-les-Marais | 2 736 | 9,5 % |
| Sainte-Mère-Église | 584 | 15,8 % |
| Picauville | 582 | 16,0 % |
| Marigny-Le-Lozon | 541 | 11,8 % |
| Agneaux | 1 197 | 5,0 % |
| Saint-Lô | 11 018 | 4,0 % |
| Saint-Sauveur-Villages | 535 | 18,5 % |
| Saint-Sauveur-le-Vicomte | 467 | 11,8 % |
| Valognes | 2 428 | 6,6 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Carentan-les-Marais
Combien de passoires thermiques à Carentan-les-Marais ?
Parmi les 2 736 DPE réalisés à Carentan-les-Marais depuis juillet 2021, 9,5 % classent le logement F ou G, contre 10,4 % dans le département (Manche) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Carentan-les-Marais ?
L'étiquette D, avec 41,0 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 5,6 % des logements diagnostiqués, F et G 9,5 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Carentan-les-Marais ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Carentan-les-Marais ?
À Carentan-les-Marais, 12,8 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 5,6 % des appartements (1 492 et 1 166 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Carentan-les-Marais ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (25,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.