DPE et passoires thermiques à Bergerac (24100)
À Bergerac, 7 793 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 10,7 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 12,4 % dans le département (Dordogne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (37,9 % des diagnostics) ; 5,4 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Bergerac compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−1,7 point).
Prix immobilier à Bergerac · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Bergerac
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Bergerac | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,3 % 105 | 2,2 % | 1,5 % |
| B | 4,1 % 316 | 5,2 % | 5,0 % |
| C | 37,9 % 2 956 | 32,7 % | 36,7 % |
| D | 29,5 % 2 302 | 30,3 % | 31,1 % |
| E | 16,4 % 1 280 | 17,2 % | 15,9 % |
| F | 8,3 % 647 | 9,0 % | 6,2 % |
| G | 2,4 % 187 | 3,4 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 23,0 %, B 23,5 %, C 19,3 %, D 16,8 %, E 10,4 %, F 6,4 %, G 0,6 %. 7,0 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Bergerac
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 236 | 10,6 % | 3,8 % | C | 6,1 % |
| Maisons | 3 368 | 10,9 % | 7,7 % | C | 15,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (18,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 2 540 | 12,2 % | 5,0 % |
| 1948-1974 | 2 711 | 18,6 % | 2,7 % |
| 1975-1977 | 169 | 3,6 % | 4,1 % |
| 1978-1982 | 376 | 2,1 % | 2,9 % |
| 1983-1988 | 178 | 1,1 % | 4,5 % |
| 1989-2000 | 358 | 0,6 % | 4,5 % |
| 2001-2005 | 439 | 0,0 % | 5,5 % |
| 2006-2012 | 820 | 0,0 % | 9,3 % |
| 2013-2021 | 166 | 0,0 % | 28,9 % |
| Après 2021 | 36 | 0,0 % | 83,3 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Bergerac
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Bergerac, 46,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,4 % 187 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 8,3 % 647 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 16,4 % 1 280 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Bergerac | 7 793 | 10,7 % |
| Prigonrieux | 468 | 8,5 % |
| Lamonzie-Saint-Martin | 283 | 9,5 % |
| La Force | 364 | 8,8 % |
| Neuvic | 524 | 11,5 % |
| Saint-Léon-sur-l'Isle | 294 | 6,1 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Bergerac
Combien de passoires thermiques à Bergerac ?
Parmi les 7 793 DPE réalisés à Bergerac depuis juillet 2021, 10,7 % classent le logement F ou G, contre 12,4 % dans le département (Dordogne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Bergerac ?
L'étiquette C, avec 37,9 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 5,4 % des logements diagnostiqués, F et G 10,7 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Bergerac ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Bergerac ?
À Bergerac, 10,9 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 10,6 % des appartements (3 368 et 4 236 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Bergerac ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (18,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.