Toulon ou Saint-Mandrier-sur-Mer prix immobilier comparés
Pour un appartement, Toulon est 43 % moins cher que Saint-Mandrier-sur-Mer : 2 667 €/m² contre 4 691 €/m² en prix médian des ventes réelles. Pour une maison, Toulon est 18 % moins cher que Saint-Mandrier-sur-Mer : 4 518 €/m² contre 5 543 €/m² en prix médian des ventes réelles. Le rendement brut d'un appartement est plus élevé à Toulon (6,0 %) qu'à Saint-Mandrier-sur-Mer (3,7 %). Passoires thermiques (DPE F ou G) : 4,2 % des logements diagnostiqués à Toulon, 2,2 % à Saint-Mandrier-sur-Mer. Toulon et Saint-Mandrier-sur-Mer sont à 6,7 km l'une de l'autre. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Toulon et Saint-Mandrier-sur-Mer en chiffres
| Toulon | Saint-Mandrier-sur-Mer | |
|---|---|---|
| Prix et ventes | ||
| Appartement, prix médian au m² | 2 667 € | 4 691 € |
| Ventes d'appartements (2 ans) | 4 828 | 288 |
| Évolution sur un an (appartement) | +3,1 % | +2,5 % |
| Maison, prix médian au m² | 4 518 € | 5 543 € |
| Ventes de maisons (2 ans) | 844 | 47 |
| Terrain à bâtir, prix médian au m² | 480 € | — |
| Location | ||
| Loyer d'un appartement au m² | 14,4 € | 15,9 € |
| Loyer d'une maison au m² | 16,5 € | 17,0 € |
| Rendement brut, appartement | 6,0 % | 3,7 % |
| Rendement brut, maison | 4,0 % | 3,4 % |
| Zone tendue | Oui | Oui |
| Encadrement des loyers | Non | Non |
| Logements vacants | 3,6 % | 4,2 % |
| Ménages locataires | 53,5 % | 42,8 % |
| Énergie et impôts | ||
| Passoires thermiques (DPE F ou G) | 4,2 % | 2,2 % |
| Taxe foncière, taux global | 49,76 % | 44,17 % |
| Population | ||
| Habitants | 179 116 | 6 000 |
| Évolution de la population | +8,6 % | +4,3 % |
| Revenu médian par an | 23 270 € | 26 640 € |
| Taux de pauvreté | 24,3 % | 14,0 % |
| Résidences secondaires | 3,0 % | 48,7 % |
| Risques et projets | ||
| Risques recensés | 15 | 11 |
| Arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 | 26 | 8 |
| Logements autorisés depuis 3 ans | 1 833 | 28 |
Prix : médianes des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF), publiées à partir de 10 ventes. Loyers : carte des loyers du ministère du Logement. Rendement brut : loyer annuel (hors 8 % de charges) rapporté au prix médian. Passoires : DPE réalisés depuis juillet 2021 (ADEME).
Toulon ou Saint-Mandrier-sur-Mer : questions fréquentes
Où l'immobilier est-il le moins cher, à Toulon ou à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Pour un appartement, Toulon est 43 % moins cher que Saint-Mandrier-sur-Mer : 2 667 €/m² contre 4 691 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où acheter une maison moins cher, à Toulon ou à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Pour une maison, Toulon est 18 % moins cher que Saint-Mandrier-sur-Mer : 4 518 €/m² contre 5 543 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où investir pour louer, à Toulon ou à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Le rendement brut d'un appartement est plus élevé à Toulon (6,0 %) qu'à Saint-Mandrier-sur-Mer (3,7 %). Rendement avant frais, charges et impôts.
Où y a-t-il le plus de passoires thermiques, à Toulon ou à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Passoires thermiques (DPE F ou G) : 4,2 % des logements diagnostiqués à Toulon, 2,2 % à Saint-Mandrier-sur-Mer.
Où la taxe foncière est-elle la plus basse, à Toulon ou à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Le taux global de taxe foncière est de 49,76 % à Toulon et de 44,17 % à Saint-Mandrier-sur-Mer. Il s'applique au revenu cadastral de chaque logement.
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Sources : ventes DVF (DGFiP), carte des loyers (ministère du Logement), fiscalité locale des particuliers (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE (recensement, Filosofi), Géorisques, Sitadel (SDES). Les deux communes sont comparées sur les mêmes indicateurs et à la même date.