Saint-Avertin ou Tours prix immobilier comparés
Pour un appartement, Saint-Avertin est 4 % moins cher que Tours : 2 707 €/m² contre 2 825 €/m² en prix médian des ventes réelles. Pour une maison, Saint-Avertin est 11 % moins cher que Tours : 2 879 €/m² contre 3 246 €/m² en prix médian des ventes réelles. Le rendement brut d'un appartement est comparable : 5,5 % à Saint-Avertin, 5,3 % à Tours. Passoires thermiques (DPE F ou G) : 4,0 % des logements diagnostiqués à Saint-Avertin, 6,6 % à Tours. Saint-Avertin et Tours sont à 5,3 km l'une de l'autre. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Saint-Avertin et Tours en chiffres
| Saint-Avertin | Tours | |
|---|---|---|
| Prix et ventes | ||
| Appartement, prix médian au m² | 2 707 € | 2 825 € |
| Ventes d'appartements (2 ans) | 88 | 3 224 |
| Évolution sur un an (appartement) | +8,6 % | +1,0 % |
| Maison, prix médian au m² | 2 879 € | 3 246 € |
| Ventes de maisons (2 ans) | 275 | 923 |
| Terrain à bâtir, prix médian au m² | 230 € | 290 € |
| Location | ||
| Loyer d'un appartement au m² | 13,5 € | 13,5 € |
| Loyer d'une maison au m² | 11,7 € | 12,8 € |
| Rendement brut, appartement | 5,5 % | 5,3 % |
| Rendement brut, maison | 4,5 % | 4,4 % |
| Zone tendue | Non | Non |
| Encadrement des loyers | Non | Non |
| Logements vacants | 5,1 % | 11,2 % |
| Ménages locataires | 30,3 % | 66,3 % |
| Énergie et impôts | ||
| Passoires thermiques (DPE F ou G) | 4,0 % | 6,6 % |
| Taxe foncière, taux global | 35,37 % | 44,11 % |
| Population | ||
| Habitants | 14 999 | 139 259 |
| Évolution de la population | +1,0 % | +3,2 % |
| Revenu médian par an | 32 380 € | 23 390 € |
| Taux de pauvreté | 8,0 % | 24,1 % |
| Résidences secondaires | 1,7 % | 3,8 % |
| Risques et projets | ||
| Risques recensés | 3 | 3 |
| Arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 | 21 | 27 |
| Logements autorisés depuis 3 ans | 240 | 2 411 |
Prix : médianes des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF), publiées à partir de 10 ventes. Loyers : carte des loyers du ministère du Logement. Rendement brut : loyer annuel (hors 8 % de charges) rapporté au prix médian. Passoires : DPE réalisés depuis juillet 2021 (ADEME).
Saint-Avertin ou Tours : questions fréquentes
Où l'immobilier est-il le moins cher, à Saint-Avertin ou à Tours ?
Pour un appartement, Saint-Avertin est 4 % moins cher que Tours : 2 707 €/m² contre 2 825 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où acheter une maison moins cher, à Saint-Avertin ou à Tours ?
Pour une maison, Saint-Avertin est 11 % moins cher que Tours : 2 879 €/m² contre 3 246 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où investir pour louer, à Saint-Avertin ou à Tours ?
Le rendement brut d'un appartement est comparable : 5,5 % à Saint-Avertin, 5,3 % à Tours. Rendement avant frais, charges et impôts.
Où y a-t-il le plus de passoires thermiques, à Saint-Avertin ou à Tours ?
Passoires thermiques (DPE F ou G) : 4,0 % des logements diagnostiqués à Saint-Avertin, 6,6 % à Tours.
Où la taxe foncière est-elle la plus basse, à Saint-Avertin ou à Tours ?
Le taux global de taxe foncière est de 35,37 % à Saint-Avertin et de 44,11 % à Tours. Il s'applique au revenu cadastral de chaque logement.
Aller plus loin
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Sources : ventes DVF (DGFiP), carte des loyers (ministère du Logement), fiscalité locale des particuliers (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE (recensement, Filosofi), Géorisques, Sitadel (SDES). Les deux communes sont comparées sur les mêmes indicateurs et à la même date.