Paris 10e ou Paris 11e prix immobilier comparés
Pour un appartement, Paris 10e est 6 % moins cher que Paris 11e : 9 219 €/m² contre 9 844 €/m² en prix médian des ventes réelles. Le rendement brut d'un appartement est comparable : 3,7 % à Paris 10e, 3,6 % à Paris 11e. Passoires thermiques (DPE F ou G) : 21,3 % des logements diagnostiqués à Paris 10e, 18,8 % à Paris 11e. Paris 10e et Paris 11e sont à 2,3 km l'une de l'autre. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Paris 10e et Paris 11e en chiffres
| Paris 10e | Paris 11e | |
|---|---|---|
| Prix et ventes | ||
| Appartement, prix médian au m² | 9 219 € | 9 844 € |
| Ventes d'appartements (2 ans) | 2 731 | 4 504 |
| Évolution sur un an (appartement) | +1,1 % | +1,5 % |
| Ventes de maisons (2 ans) | 0 | 0 |
| Location | ||
| Loyer d'un appartement au m² | 31,2 € | 31,7 € |
| Loyer d'une maison au m² | 24,8 € | 24,8 € |
| Rendement brut, appartement | 3,7 % | 3,6 % |
| Zone tendue | Oui | Oui |
| Encadrement des loyers | Oui | Oui |
| Logements vacants | 9,9 % | 9,9 % |
| Ménages locataires | 61,9 % | 61,9 % |
| Énergie et impôts | ||
| Passoires thermiques (DPE F ou G) | 21,3 % | 18,8 % |
| Taxe foncière, taux global | 21,21 % | 21,21 % |
| Population | ||
| Habitants | 83 873 | 138 170 |
| Évolution de la population | -6,1 % | -6,1 % |
| Revenu médian par an | 33 650 € | 33 650 € |
| Taux de pauvreté | 16,8 % | 16,8 % |
| Résidences secondaires | 9,9 % | 9,9 % |
| Risques et projets | ||
| Risques recensés | 2 | 2 |
| Arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 | 0 | 0 |
| Logements autorisés depuis 3 ans | 7 957 | 7 957 |
Prix : médianes des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF), publiées à partir de 10 ventes. Loyers : carte des loyers du ministère du Logement. Rendement brut : loyer annuel (hors 8 % de charges) rapporté au prix médian. Passoires : DPE réalisés depuis juillet 2021 (ADEME).
Paris 10e ou Paris 11e : questions fréquentes
Où l'immobilier est-il le moins cher, à Paris 10e ou à Paris 11e ?
Pour un appartement, Paris 10e est 6 % moins cher que Paris 11e : 9 219 €/m² contre 9 844 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où investir pour louer, à Paris 10e ou à Paris 11e ?
Le rendement brut d'un appartement est comparable : 3,7 % à Paris 10e, 3,6 % à Paris 11e. Rendement avant frais, charges et impôts.
Où y a-t-il le plus de passoires thermiques, à Paris 10e ou à Paris 11e ?
Passoires thermiques (DPE F ou G) : 21,3 % des logements diagnostiqués à Paris 10e, 18,8 % à Paris 11e.
Où la taxe foncière est-elle la plus basse, à Paris 10e ou à Paris 11e ?
Le taux global de taxe foncière est de 21,21 % à Paris 10e et de 21,21 % à Paris 11e. Il s'applique au revenu cadastral de chaque logement.
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Paris 10e Arrondissement
Prix immobilier à Paris 10e Arrondissement · DPE · Rendement locatif
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Sources : ventes DVF (DGFiP), carte des loyers (ministère du Logement), fiscalité locale des particuliers (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE (recensement, Filosofi), Géorisques, Sitadel (SDES). Les deux communes sont comparées sur les mêmes indicateurs et à la même date.