Lyon 2e ou Lyon 8e prix immobilier comparés
Pour un appartement, Lyon 8e est 23 % moins cher que Lyon 2e : 3 986 €/m² contre 5 188 €/m² en prix médian des ventes réelles. Le rendement brut d'un appartement est plus élevé à Lyon 8e (4,4 %) qu'à Lyon 2e (3,7 %). Passoires thermiques (DPE F ou G) : 10,5 % des logements diagnostiqués à Lyon 2e, 5,0 % à Lyon 8e. Lyon 2e et Lyon 8e sont à 3,6 km l'une de l'autre. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Lyon 2e et Lyon 8e en chiffres
| Lyon 2e | Lyon 8e | |
|---|---|---|
| Prix et ventes | ||
| Appartement, prix médian au m² | 5 188 € | 3 986 € |
| Ventes d'appartements (2 ans) | 814 | 1 692 |
| Évolution sur un an (appartement) | -6,3 % | -1,5 % |
| Maison, prix médian au m² | — | 4 455 € |
| Ventes de maisons (2 ans) | 3 | 99 |
| Location | ||
| Loyer d'un appartement au m² | 17,6 € | 16,0 € |
| Loyer d'une maison au m² | 14,6 € | 15,8 € |
| Rendement brut, appartement | 3,7 % | 4,4 % |
| Rendement brut, maison | — | 3,9 % |
| Zone tendue | Oui | Oui |
| Encadrement des loyers | Oui | Oui |
| Logements vacants | 9,3 % | 9,3 % |
| Ménages locataires | 64,4 % | 64,4 % |
| Énergie et impôts | ||
| Passoires thermiques (DPE F ou G) | 10,5 % | 5,0 % |
| Taxe foncière, taux global | 32,82 % | 32,82 % |
| Population | ||
| Habitants | 29 981 | 85 943 |
| Évolution de la population | +4,6 % | +4,6 % |
| Revenu médian par an | 28 290 € | 28 290 € |
| Taux de pauvreté | 18,0 % | 18,0 % |
| Résidences secondaires | 6,0 % | 6,0 % |
| Risques et projets | ||
| Risques recensés | 17 | 17 |
| Arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 | 0 | 0 |
| Logements autorisés depuis 3 ans | 6 683 | 6 683 |
Prix : médianes des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF), publiées à partir de 10 ventes. Loyers : carte des loyers du ministère du Logement. Rendement brut : loyer annuel (hors 8 % de charges) rapporté au prix médian. Passoires : DPE réalisés depuis juillet 2021 (ADEME).
Lyon 2e ou Lyon 8e : questions fréquentes
Où l'immobilier est-il le moins cher, à Lyon 2e ou à Lyon 8e ?
Pour un appartement, Lyon 8e est 23 % moins cher que Lyon 2e : 3 986 €/m² contre 5 188 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où investir pour louer, à Lyon 2e ou à Lyon 8e ?
Le rendement brut d'un appartement est plus élevé à Lyon 8e (4,4 %) qu'à Lyon 2e (3,7 %). Rendement avant frais, charges et impôts.
Où y a-t-il le plus de passoires thermiques, à Lyon 2e ou à Lyon 8e ?
Passoires thermiques (DPE F ou G) : 10,5 % des logements diagnostiqués à Lyon 2e, 5,0 % à Lyon 8e.
Où la taxe foncière est-elle la plus basse, à Lyon 2e ou à Lyon 8e ?
Le taux global de taxe foncière est de 32,82 % à Lyon 2e et de 32,82 % à Lyon 8e. Il s'applique au revenu cadastral de chaque logement.
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Lyon 2e Arrondissement
Prix immobilier à Lyon 2e Arrondissement · DPE · Rendement locatif
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Sources : ventes DVF (DGFiP), carte des loyers (ministère du Logement), fiscalité locale des particuliers (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE (recensement, Filosofi), Géorisques, Sitadel (SDES). Les deux communes sont comparées sur les mêmes indicateurs et à la même date.