Colombes ou Argenteuil prix immobilier comparés
Pour un appartement, Argenteuil est 38 % moins cher que Colombes : 3 115 €/m² contre 5 000 €/m² en prix médian des ventes réelles. Pour une maison, Argenteuil est 45 % moins cher que Colombes : 3 842 €/m² contre 6 956 €/m² en prix médian des ventes réelles. Le rendement brut d'un appartement est plus élevé à Argenteuil (6,9 %) qu'à Colombes (5,2 %). Passoires thermiques (DPE F ou G) : 24,1 % des logements diagnostiqués à Colombes, 12,6 % à Argenteuil. Colombes et Argenteuil sont à 3,1 km l'une de l'autre. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Colombes et Argenteuil en chiffres
| Colombes | Argenteuil | |
|---|---|---|
| Prix et ventes | ||
| Appartement, prix médian au m² | 5 000 € | 3 115 € |
| Ventes d'appartements (2 ans) | 1 130 | 947 |
| Évolution sur un an (appartement) | +2,9 % | -1,2 % |
| Maison, prix médian au m² | 6 956 € | 3 842 € |
| Ventes de maisons (2 ans) | 542 | 690 |
| Terrain à bâtir, prix médian au m² | — | 465 € |
| Location | ||
| Loyer d'un appartement au m² | 23,5 € | 19,4 € |
| Loyer d'une maison au m² | 22,2 € | 18,2 € |
| Rendement brut, appartement | 5,2 % | 6,9 % |
| Rendement brut, maison | 3,5 % | 5,2 % |
| Zone tendue | Oui | Oui |
| Encadrement des loyers | Non | Non |
| Logements vacants | 6,2 % | 6,1 % |
| Ménages locataires | 52,9 % | 55,2 % |
| Énergie et impôts | ||
| Passoires thermiques (DPE F ou G) | 24,1 % | 12,6 % |
| Taxe foncière, taux global | 28,18 % | 38,85 % |
| Population | ||
| Habitants | 91 053 | 106 130 |
| Évolution de la population | +6,7 % | +1,1 % |
| Revenu médian par an | 28 370 € | 21 300 € |
| Taux de pauvreté | 18,6 % | 29,8 % |
| Résidences secondaires | 1,6 % | 0,9 % |
| Risques et projets | ||
| Risques recensés | 4 | 4 |
| Arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 | 9 | 31 |
| Logements autorisés depuis 3 ans | — | 1 011 |
Prix : médianes des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF), publiées à partir de 10 ventes. Loyers : carte des loyers du ministère du Logement. Rendement brut : loyer annuel (hors 8 % de charges) rapporté au prix médian. Passoires : DPE réalisés depuis juillet 2021 (ADEME).
Colombes ou Argenteuil : questions fréquentes
Où l'immobilier est-il le moins cher, à Colombes ou à Argenteuil ?
Pour un appartement, Argenteuil est 38 % moins cher que Colombes : 3 115 €/m² contre 5 000 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où acheter une maison moins cher, à Colombes ou à Argenteuil ?
Pour une maison, Argenteuil est 45 % moins cher que Colombes : 3 842 €/m² contre 6 956 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où investir pour louer, à Colombes ou à Argenteuil ?
Le rendement brut d'un appartement est plus élevé à Argenteuil (6,9 %) qu'à Colombes (5,2 %). Rendement avant frais, charges et impôts.
Où y a-t-il le plus de passoires thermiques, à Colombes ou à Argenteuil ?
Passoires thermiques (DPE F ou G) : 24,1 % des logements diagnostiqués à Colombes, 12,6 % à Argenteuil.
Où la taxe foncière est-elle la plus basse, à Colombes ou à Argenteuil ?
Le taux global de taxe foncière est de 28,18 % à Colombes et de 38,85 % à Argenteuil. Il s'applique au revenu cadastral de chaque logement.
Aller plus loin
Colombes
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Sources : ventes DVF (DGFiP), carte des loyers (ministère du Logement), fiscalité locale des particuliers (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE (recensement, Filosofi), Géorisques, Sitadel (SDES). Les deux communes sont comparées sur les mêmes indicateurs et à la même date.