{
 "commune": {
  "nom": "Yerres",
  "code_insee": "91691",
  "code_postal": "91330",
  "departement": "Essonne",
  "code_departement": "91",
  "population": 27906
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/yerres-91691",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 328,
   "prix_m2_median": 2975,
   "prix_m2_premier_quartile": 2457,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3538,
   "evolution_1an_pct": 0.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 246,
     "prix_m2_median": 2946
    },
    "2022": {
     "ventes": 278,
     "prix_m2_median": 3242
    },
    "2023": {
     "ventes": 172,
     "prix_m2_median": 2974
    },
    "2024": {
     "ventes": 157,
     "prix_m2_median": 2969
    },
    "2025": {
     "ventes": 171,
     "prix_m2_median": 2984
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 4126,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 130000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 3792,
     "surface_mediane_m2": 47,
     "prix_median": 179000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 138,
     "prix_m2_median": 2928,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 185000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 96,
     "prix_m2_median": 2678,
     "surface_mediane_m2": 75,
     "prix_median": 200000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 2545,
     "surface_mediane_m2": 94,
     "prix_median": 239000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 274,
   "prix_m2_median": 3850,
   "prix_m2_premier_quartile": 3369,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4672,
   "evolution_1an_pct": -7.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 237,
     "prix_m2_median": 3985
    },
    "2022": {
     "ventes": 218,
     "prix_m2_median": 4419
    },
    "2023": {
     "ventes": 123,
     "prix_m2_median": 3974
    },
    "2024": {
     "ventes": 138,
     "prix_m2_median": 4018
    },
    "2025": {
     "ventes": 136,
     "prix_m2_median": 3734
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 5417,
     "surface_mediane_m2": 50,
     "prix_median": 265000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 4814,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 278000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 90,
     "prix_m2_median": 4000,
     "surface_mediane_m2": 86,
     "prix_median": 345000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 133,
     "prix_m2_median": 3607,
     "surface_mediane_m2": 114,
     "prix_median": 425000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 9,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 18.85,
   "intervalle_m2": [
    15.94,
    22.29
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 22.21,
   "intervalle_m2": [
    18.92,
    26.07
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 16.76,
   "intervalle_m2": [
    14.11,
    19.9
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 17.16,
   "intervalle_m2": [
    12.71,
    23.17
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.0,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.2,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.7,
  "Maison": 4.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 5053,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 9,
   "B": 210,
   "C": 1411,
   "D": 1677,
   "E": 1029,
   "F": 478,
   "G": 239
  },
  "part_F_G_pct": 14.2,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 2,
    "B": 187,
    "C": 1192,
    "D": 1145,
    "E": 721,
    "F": 307,
    "G": 90
   },
   "maison": {
    "A": 7,
    "B": 22,
    "C": 190,
    "D": 470,
    "E": 291,
    "F": 156,
    "G": 139
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 47.2,
  "taux_annee_precedente_pct": 47.1
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 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -3.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.7,
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  "hlm_pct": 11.3,
  "revenu_median": 31440,
  "taux_pauvrete_pct": 10.7,
  "residences_secondaires_pct": 1.3,
  "etudiants_18_24": 1240,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 27
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 85,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 47,
   "Déclaration préalable": 18,
   "Permis de démolir": 20
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 27,
   "2024": 57,
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  }
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 "coproprietes": {
  "nombre": 182,
  "lots": 18456,
  "syndic_pro": 78,
  "sans_mandat": 88,
  "avant_1949": 29
 },
 "indexable": true
}