{
 "commune": {
  "nom": "Wimereux",
  "code_insee": "62893",
  "code_postal": "62930",
  "departement": "Pas-de-Calais",
  "code_departement": "62",
  "population": 6256
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/wimereux-62893",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 117,
   "prix_m2_median": 5208,
   "prix_m2_premier_quartile": 4404,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 6428,
   "evolution_1an_pct": -11.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 4468
    },
    "2022": {
     "ventes": 77,
     "prix_m2_median": 5167
    },
    "2023": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 5500
    },
    "2024": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 5642
    },
    "2025": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 5000
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 5670,
     "surface_mediane_m2": 27,
     "prix_median": 154000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 5045,
     "surface_mediane_m2": 39,
     "prix_median": 200000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 5246,
     "surface_mediane_m2": 58,
     "prix_median": 329000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 5210,
     "surface_mediane_m2": 73,
     "prix_median": 374000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 124,
   "prix_m2_median": 3758,
   "prix_m2_premier_quartile": 2976,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4529,
   "evolution_1an_pct": -10.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 98,
     "prix_m2_median": 2996
    },
    "2022": {
     "ventes": 79,
     "prix_m2_median": 3916
    },
    "2023": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 3794
    },
    "2024": {
     "ventes": 75,
     "prix_m2_median": 4034
    },
    "2025": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 3611
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 4046,
     "surface_mediane_m2": 86,
     "prix_median": 328000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 3598,
     "surface_mediane_m2": 108,
     "prix_median": 403000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 11,
   "prix_m2_median": 263,
   "prix_m2_premier_quartile": 236,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 313,
   "surface_mediane_m2": 513,
   "prix_median": 140000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.58,
   "intervalle_m2": [
    10.91,
    16.9
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 16.17,
   "intervalle_m2": [
    13.18,
    19.83
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.63,
   "intervalle_m2": [
    9.23,
    14.66
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.57,
   "intervalle_m2": [
    9.12,
    14.67
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 2.9,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 3.5,
  "Appartement 3 pièces et plus": 2.4,
  "Maison": 3.4
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1515,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 4,
   "B": 54,
   "C": 423,
   "D": 621,
   "E": 275,
   "F": 92,
   "G": 46
  },
  "part_F_G_pct": 9.1,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 3,
    "B": 31,
    "C": 213,
    "D": 320,
    "E": 129,
    "F": 49,
    "G": 24
   },
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 23,
    "C": 201,
    "D": 265,
    "E": 133,
    "F": 41,
    "G": 22
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 66.82,
  "taux_annee_precedente_pct": 66.87
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -12.6,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 3.8,
  "locataires_pct": 33.7,
  "hlm_pct": 21.4,
  "revenu_median": 27160,
  "taux_pauvrete_pct": 13.0,
  "residences_secondaires_pct": 40.6,
  "etudiants_18_24": 137,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 21
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 71,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 42,
   "Déclaration préalable": 7,
   "Permis d'aménager": 10,
   "Permis de démolir": 12
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 15,
   "2024": 44,
   "2025": 11,
   "2026": 8
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 132,
  "lots": 4832,
  "syndic_pro": 58,
  "sans_mandat": 63,
  "avant_1949": 42
 },
 "indexable": true
}