{
 "commune": {
  "nom": "Wasquehal",
  "code_insee": "59646",
  "code_postal": "59290",
  "departement": "Nord",
  "code_departement": "59",
  "population": 20726
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/wasquehal-59646",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 118,
   "prix_m2_median": 3185,
   "prix_m2_premier_quartile": 2828,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3474,
   "evolution_1an_pct": 1.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 2948
    },
    "2022": {
     "ventes": 87,
     "prix_m2_median": 3318
    },
    "2023": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 3219
    },
    "2024": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 3152
    },
    "2025": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 3207
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 3276,
     "surface_mediane_m2": 35,
     "prix_median": 114000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 3253,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 140000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 44,
     "prix_m2_median": 3052,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 203000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 3112,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 302000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 359,
   "prix_m2_median": 3224,
   "prix_m2_premier_quartile": 2530,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3952,
   "evolution_1an_pct": -5.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 305,
     "prix_m2_median": 3186
    },
    "2022": {
     "ventes": 251,
     "prix_m2_median": 3326
    },
    "2023": {
     "ventes": 194,
     "prix_m2_median": 3225
    },
    "2024": {
     "ventes": 176,
     "prix_m2_median": 3378
    },
    "2025": {
     "ventes": 183,
     "prix_m2_median": 3187
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 2768,
     "surface_mediane_m2": 72,
     "prix_median": 209000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 135,
     "prix_m2_median": 3163,
     "surface_mediane_m2": 86,
     "prix_median": 258000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 164,
     "prix_m2_median": 3473,
     "surface_mediane_m2": 110,
     "prix_median": 376000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 10,
   "prix_m2_median": 615,
   "prix_m2_premier_quartile": 143,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1701,
   "surface_mediane_m2": 669,
   "prix_median": 362000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 15.07,
   "intervalle_m2": [
    12.31,
    18.46
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 16.97,
   "intervalle_m2": [
    14.75,
    19.51
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 13.58,
   "intervalle_m2": [
    11.58,
    15.93
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 13.66,
   "intervalle_m2": [
    9.97,
    18.73
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.2,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.8,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.9,
  "Maison": 4.7
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 4576,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 4,
   "B": 60,
   "C": 1758,
   "D": 2018,
   "E": 518,
   "F": 152,
   "G": 66
  },
  "part_F_G_pct": 4.8,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 2,
    "B": 29,
    "C": 1264,
    "D": 1257,
    "E": 215,
    "F": 48,
    "G": 36
   },
   "maison": {
    "A": 2,
    "B": 31,
    "C": 463,
    "D": 722,
    "E": 290,
    "F": 100,
    "G": 30
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 50.49,
  "taux_annee_precedente_pct": 51.26
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 0.9,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.7,
  "locataires_pct": 43.0,
  "hlm_pct": 20.3,
  "revenu_median": 28800,
  "taux_pauvrete_pct": 12.1,
  "residences_secondaires_pct": 0.7,
  "etudiants_18_24": 998,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Engins de guerre",
   "Inondation",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 11
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 129,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 54,
   "Déclaration préalable": 19,
   "Permis d'aménager": 4,
   "Permis de démolir": 52
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 136,
   "2024": 75,
   "2025": 23,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 80,
  "lots": 6765,
  "syndic_pro": 45,
  "sans_mandat": 29,
  "avant_1949": 8
 },
 "indexable": true
}