{
 "commune": {
  "nom": "Villiers-le-Bel",
  "code_insee": "95680",
  "code_postal": "95400",
  "departement": "Val-d'Oise",
  "code_departement": "95",
  "population": 30053
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/villiers-le-bel-95680",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 196,
   "prix_m2_median": 2142,
   "prix_m2_premier_quartile": 1797,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2809,
   "evolution_1an_pct": 4.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 128,
     "prix_m2_median": 2232
    },
    "2022": {
     "ventes": 138,
     "prix_m2_median": 2285
    },
    "2023": {
     "ventes": 99,
     "prix_m2_median": 2241
    },
    "2024": {
     "ventes": 96,
     "prix_m2_median": 2081
    },
    "2025": {
     "ventes": 100,
     "prix_m2_median": 2178
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 2691,
     "surface_mediane_m2": 29,
     "prix_median": 90000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 2398,
     "surface_mediane_m2": 43,
     "prix_median": 157000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 68,
     "prix_m2_median": 2142,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 162000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 1954,
     "surface_mediane_m2": 74,
     "prix_median": 146000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 1740,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 148000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 90,
   "prix_m2_median": 2910,
   "prix_m2_premier_quartile": 2306,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3441,
   "evolution_1an_pct": -6.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 2900
    },
    "2022": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 3204
    },
    "2023": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 3127
    },
    "2024": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 3062
    },
    "2025": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 2853
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 3000,
     "surface_mediane_m2": 69,
     "prix_median": 237000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 3112,
     "surface_mediane_m2": 83,
     "prix_median": 240000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 2405,
     "surface_mediane_m2": 108,
     "prix_median": 262000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 6,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 18.58,
   "intervalle_m2": [
    15.02,
    22.98
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 21.44,
   "intervalle_m2": [
    17.29,
    26.58
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 16.86,
   "intervalle_m2": [
    13.76,
    20.66
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 17.36,
   "intervalle_m2": [
    12.12,
    24.88
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 9.6,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 9.5,
  "Appartement 3 pièces et plus": 9.4,
  "Maison": 6.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 9186,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 2,
   "B": 845,
   "C": 4374,
   "D": 2365,
   "E": 1172,
   "F": 248,
   "G": 180
  },
  "part_F_G_pct": 4.7,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 811,
    "C": 4198,
    "D": 2134,
    "E": 1052,
    "F": 178,
    "G": 104
   },
   "maison": {
    "A": 2,
    "B": 10,
    "C": 76,
    "D": 181,
    "E": 90,
    "F": 67,
    "G": 73
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 46.62,
  "taux_annee_precedente_pct": 46.65
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 9.3,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.7,
  "locataires_pct": 70.2,
  "hlm_pct": 51.0,
  "revenu_median": 17750,
  "taux_pauvrete_pct": 39.4,
  "residences_secondaires_pct": 0.7,
  "etudiants_18_24": 1427,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 10
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 101,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 48,
   "Déclaration préalable": 9,
   "Permis d'aménager": 8,
   "Permis de démolir": 36
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 150,
   "2024": 73,
   "2025": 6,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 105,
  "lots": 10119,
  "syndic_pro": 53,
  "sans_mandat": 48,
  "avant_1949": 17
 },
 "indexable": true
}