{
 "commune": {
  "nom": "Villeurbanne",
  "code_insee": "69266",
  "code_postal": "69100",
  "departement": "Rhône",
  "code_departement": "69",
  "population": 163684
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/villeurbanne-69266",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 3556,
   "prix_m2_median": 3548,
   "prix_m2_premier_quartile": 2929,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4139,
   "evolution_1an_pct": 1.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 2700,
     "prix_m2_median": 3884
    },
    "2022": {
     "ventes": 2468,
     "prix_m2_median": 3973
    },
    "2023": {
     "ventes": 1899,
     "prix_m2_median": 3840
    },
    "2024": {
     "ventes": 1672,
     "prix_m2_median": 3504
    },
    "2025": {
     "ventes": 1884,
     "prix_m2_median": 3566
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 567,
     "prix_m2_median": 3974,
     "surface_mediane_m2": 29,
     "prix_median": 113000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 877,
     "prix_m2_median": 3767,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 170000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 1095,
     "prix_m2_median": 3464,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 225000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 751,
     "prix_m2_median": 3182,
     "surface_mediane_m2": 81,
     "prix_median": 252000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 258,
     "prix_m2_median": 3011,
     "surface_mediane_m2": 101,
     "prix_median": 295000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 170,
   "prix_m2_median": 4152,
   "prix_m2_premier_quartile": 3404,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5395,
   "evolution_1an_pct": 0.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 174,
     "prix_m2_median": 4852
    },
    "2022": {
     "ventes": 155,
     "prix_m2_median": 4792
    },
    "2023": {
     "ventes": 100,
     "prix_m2_median": 4527
    },
    "2024": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 4144
    },
    "2025": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 4174
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 4492,
     "surface_mediane_m2": 68,
     "prix_median": 315000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 4172,
     "surface_mediane_m2": 87,
     "prix_median": 371000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 73,
     "prix_m2_median": 3925,
     "surface_mediane_m2": 130,
     "prix_median": 488000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 11,
   "prix_m2_median": 90,
   "prix_m2_premier_quartile": 1,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1247,
   "surface_mediane_m2": 1028,
   "prix_median": 431000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 15.63,
   "intervalle_m2": [
    12.52,
    19.51
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 18.07,
   "intervalle_m2": [
    14.57,
    22.41
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 14.4,
   "intervalle_m2": [
    11.54,
    17.96
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 15.69,
   "intervalle_m2": [
    10.11,
    24.34
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.9,
  "Maison": 4.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 51951,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 189,
   "B": 1855,
   "C": 26383,
   "D": 14915,
   "E": 5782,
   "F": 1844,
   "G": 983
  },
  "part_F_G_pct": 5.4,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 34.32,
  "taux_annee_precedente_pct": 34.2
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": true,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 11.9,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.1,
  "locataires_pct": 63.8,
  "hlm_pct": 18.5,
  "revenu_median": 24160,
  "taux_pauvrete_pct": 23.1,
  "residences_secondaires_pct": 3.5,
  "etudiants_18_24": 18948,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Foudre",
   "Grêle",
   "Inondation",
   "Neige et pluies verglaçantes",
   "Par remontées de nappes naturelles",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 12
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 440,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 221,
   "Déclaration préalable": 139,
   "Permis d'aménager": 7,
   "Permis de démolir": 73
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 770,
   "2024": 438,
   "2025": 423,
   "2026": 451
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 2065,
  "lots": 165101,
  "syndic_pro": 1414,
  "sans_mandat": 586,
  "avant_1949": 520
 },
 "indexable": true
}