{
 "commune": {
  "nom": "Villers-lès-Nancy",
  "code_insee": "54578",
  "code_postal": "54600",
  "departement": "Meurthe-et-Moselle",
  "code_departement": "54",
  "population": 14718
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/villers-les-nancy-54578",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 195,
   "prix_m2_median": 2118,
   "prix_m2_premier_quartile": 1812,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2424,
   "evolution_1an_pct": 2.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 98,
     "prix_m2_median": 1982
    },
    "2022": {
     "ventes": 142,
     "prix_m2_median": 2176
    },
    "2023": {
     "ventes": 125,
     "prix_m2_median": 2101
    },
    "2024": {
     "ventes": 94,
     "prix_m2_median": 2107
    },
    "2025": {
     "ventes": 101,
     "prix_m2_median": 2162
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 2331,
     "surface_mediane_m2": 31,
     "prix_median": 66000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 2293,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 110000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 75,
     "prix_m2_median": 2087,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 146000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 1932,
     "surface_mediane_m2": 85,
     "prix_median": 170000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 185,
   "prix_m2_median": 2298,
   "prix_m2_premier_quartile": 1964,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2856,
   "evolution_1an_pct": 10.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 100,
     "prix_m2_median": 2324
    },
    "2022": {
     "ventes": 116,
     "prix_m2_median": 2548
    },
    "2023": {
     "ventes": 91,
     "prix_m2_median": 2443
    },
    "2024": {
     "ventes": 91,
     "prix_m2_median": 2190
    },
    "2025": {
     "ventes": 94,
     "prix_m2_median": 2410
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 2591,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 196000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 2333,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 210000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 122,
     "prix_m2_median": 2208,
     "surface_mediane_m2": 105,
     "prix_median": 252000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 4,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.23,
   "intervalle_m2": [
    10.81,
    16.18
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.9,
   "intervalle_m2": [
    11.65,
    16.58
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.31,
   "intervalle_m2": [
    9.0,
    14.2
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 12.51,
   "intervalle_m2": [
    9.65,
    16.21
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.9,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.2,
  "Maison": 6.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3967,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 7,
   "B": 108,
   "C": 1943,
   "D": 1138,
   "E": 552,
   "F": 170,
   "G": 49
  },
  "part_F_G_pct": 5.5,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 4,
    "B": 97,
    "C": 1717,
    "D": 787,
    "E": 319,
    "F": 79,
    "G": 26
   },
   "maison": {
    "A": 3,
    "B": 9,
    "C": 156,
    "D": 283,
    "E": 213,
    "F": 86,
    "G": 22
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 36.29,
  "taux_annee_precedente_pct": 36.26
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 2.3,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.0,
  "locataires_pct": 37.6,
  "hlm_pct": 11.9,
  "revenu_median": 29990,
  "taux_pauvrete_pct": 11.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.7,
  "etudiants_18_24": 1476,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 15
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 40,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 24,
   "Déclaration préalable": 10,
   "Permis de démolir": 6
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 4,
   "2024": 50,
   "2025": 2,
   "2026": 108
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 181,
  "lots": 9961,
  "syndic_pro": 107,
  "sans_mandat": 58,
  "avant_1949": 23
 },
 "indexable": true
}