{
 "commune": {
  "nom": "Villers-Cotterêts",
  "code_insee": "02810",
  "code_postal": "02600",
  "departement": "Aisne",
  "code_departement": "02",
  "population": 10489
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/villers-cotterets-02810",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 57,
   "prix_m2_median": 1844,
   "prix_m2_premier_quartile": 1289,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2271,
   "evolution_1an_pct": -2.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 1525
    },
    "2022": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 1586
    },
    "2023": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 1672
    },
    "2024": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 1844
    },
    "2025": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 1794
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 2062,
     "surface_mediane_m2": 28,
     "prix_median": 64000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 1902,
     "surface_mediane_m2": 48,
     "prix_median": 81000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 1970,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 129000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 135,
   "prix_m2_median": 2038,
   "prix_m2_premier_quartile": 1724,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2362,
   "evolution_1an_pct": -7.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 89,
     "prix_m2_median": 1957
    },
    "2022": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 2042
    },
    "2023": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 2182
    },
    "2024": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 2164
    },
    "2025": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 1992
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 2094,
     "surface_mediane_m2": 76,
     "prix_median": 152000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 2164,
     "surface_mediane_m2": 83,
     "prix_median": 190000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 1940,
     "surface_mediane_m2": 109,
     "prix_median": 212000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2024",
   "ventes": 7,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 12.26,
   "intervalle_m2": [
    10.12,
    14.87
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 15.49,
   "intervalle_m2": [
    12.71,
    18.87
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.54,
   "intervalle_m2": [
    9.61,
    13.85
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.15,
   "intervalle_m2": [
    8.2,
    12.57
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.3,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 9.0,
  "Appartement 3 pièces et plus": 7.3,
  "Maison": 5.5
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3239,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 2,
   "B": 43,
   "C": 1113,
   "D": 1132,
   "E": 596,
   "F": 250,
   "G": 103
  },
  "part_F_G_pct": 10.9,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 24,
    "C": 932,
    "D": 861,
    "E": 440,
    "F": 173,
    "G": 70
   },
   "maison": {
    "A": 2,
    "B": 19,
    "C": 150,
    "D": 235,
    "E": 139,
    "F": 70,
    "G": 32
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 55.08,
  "taux_annee_precedente_pct": 55.08
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -1.7,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.3,
  "locataires_pct": 55.6,
  "hlm_pct": 32.8,
  "revenu_median": 22720,
  "taux_pauvrete_pct": 20.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.3,
  "etudiants_18_24": 255,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Par ruissellement et coulée de boue"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 5
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 70,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 31,
   "Déclaration préalable": 11,
   "Permis d'aménager": 8,
   "Permis de démolir": 20
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 104,
   "2024": 2,
   "2025": 13,
   "2026": 27
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 68,
  "lots": 2347,
  "syndic_pro": 31,
  "sans_mandat": 29,
  "avant_1949": 22
 },
 "indexable": true
}