{
 "commune": {
  "nom": "Villeneuve-lès-Avignon",
  "code_insee": "30351",
  "code_postal": "30400",
  "departement": "Gard",
  "code_departement": "30",
  "population": 13148
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/villeneuve-les-avignon-30351",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 121,
   "prix_m2_median": 3250,
   "prix_m2_premier_quartile": 2684,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3860,
   "evolution_1an_pct": 2.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 2834
    },
    "2022": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 3052
    },
    "2023": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 3466
    },
    "2024": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 3184
    },
    "2025": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 3250
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 3289,
     "surface_mediane_m2": 22,
     "prix_median": 102000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 3646,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 150000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 3077,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 190000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 2992,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 266000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 222,
   "prix_m2_median": 3890,
   "prix_m2_premier_quartile": 3108,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4744,
   "evolution_1an_pct": 1.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 176,
     "prix_m2_median": 3528
    },
    "2022": {
     "ventes": 136,
     "prix_m2_median": 3746
    },
    "2023": {
     "ventes": 118,
     "prix_m2_median": 3835
    },
    "2024": {
     "ventes": 113,
     "prix_m2_median": 3861
    },
    "2025": {
     "ventes": 109,
     "prix_m2_median": 3906
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 4672,
     "surface_mediane_m2": 52,
     "prix_median": 211000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 3736,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 340000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 73,
     "prix_m2_median": 3975,
     "surface_mediane_m2": 91,
     "prix_median": 356000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 102,
     "prix_m2_median": 3774,
     "surface_mediane_m2": 127,
     "prix_median": 474000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 19,
   "prix_m2_median": 281,
   "prix_m2_premier_quartile": 150,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 356,
   "surface_mediane_m2": 632,
   "prix_median": 180000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.63,
   "intervalle_m2": [
    10.97,
    16.94
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 15.76,
   "intervalle_m2": [
    12.97,
    19.16
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 12.34,
   "intervalle_m2": [
    9.75,
    15.62
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 13.58,
   "intervalle_m2": [
    10.37,
    17.78
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.6,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.8,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.6,
  "Maison": 3.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2579,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 155,
   "B": 401,
   "C": 1257,
   "D": 510,
   "E": 183,
   "F": 53,
   "G": 20
  },
  "part_F_G_pct": 2.8,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 89,
    "B": 227,
    "C": 751,
    "D": 220,
    "E": 76,
    "F": 18,
    "G": 7
   },
   "maison": {
    "A": 64,
    "B": 170,
    "C": 467,
    "D": 272,
    "E": 106,
    "F": 34,
    "G": 13
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 58.75,
  "taux_annee_precedente_pct": 58.75
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 7.5,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.4,
  "locataires_pct": 32.2,
  "hlm_pct": 8.8,
  "revenu_median": 31060,
  "taux_pauvrete_pct": 11.0,
  "residences_secondaires_pct": 5.3,
  "etudiants_18_24": 249,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Feu de forêt",
   "Glissement de terrain",
   "Mouvement de terrain",
   "Radon",
   "Risque industriel",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 21
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 120,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 76,
   "Déclaration préalable": 22,
   "Permis d'aménager": 12,
   "Permis de démolir": 10
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 28,
   "2024": 22,
   "2025": 48,
   "2026": 18
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 166,
  "lots": 5724,
  "syndic_pro": 64,
  "sans_mandat": 84,
  "avant_1949": 51
 },
 "indexable": true
}