{
 "commune": {
  "nom": "Villeneuve-le-Roi",
  "code_insee": "94077",
  "code_postal": "94290",
  "departement": "Val-de-Marne",
  "code_departement": "94",
  "population": 21000
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/villeneuve-le-roi-94077",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 144,
   "prix_m2_median": 3465,
   "prix_m2_premier_quartile": 2954,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4006,
   "evolution_1an_pct": -8.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 117,
     "prix_m2_median": 3688
    },
    "2022": {
     "ventes": 112,
     "prix_m2_median": 3818
    },
    "2023": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 3571
    },
    "2024": {
     "ventes": 73,
     "prix_m2_median": 3532
    },
    "2025": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 3240
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 3806,
     "surface_mediane_m2": 24,
     "prix_median": 90000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 3692,
     "surface_mediane_m2": 40,
     "prix_median": 170000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 3363,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 226000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 3155,
     "surface_mediane_m2": 83,
     "prix_median": 270000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 183,
   "prix_m2_median": 3750,
   "prix_m2_premier_quartile": 3079,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4592,
   "evolution_1an_pct": -0.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 166,
     "prix_m2_median": 3986
    },
    "2022": {
     "ventes": 131,
     "prix_m2_median": 4082
    },
    "2023": {
     "ventes": 91,
     "prix_m2_median": 3967
    },
    "2024": {
     "ventes": 99,
     "prix_m2_median": 3777
    },
    "2025": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 3742
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 3876,
     "surface_mediane_m2": 43,
     "prix_median": 190000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 59,
     "prix_m2_median": 4032,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 245000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 3612,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 309000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 3368,
     "surface_mediane_m2": 99,
     "prix_median": 315000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2025",
   "ventes": 9,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 18.67,
   "intervalle_m2": [
    15.7,
    22.21
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 21.82,
   "intervalle_m2": [
    18.75,
    25.38
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 16.97,
   "intervalle_m2": [
    13.85,
    20.8
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 16.31,
   "intervalle_m2": [
    11.52,
    23.1
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.9,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.5,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.8,
  "Maison": 4.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 4490,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 4,
   "B": 38,
   "C": 1874,
   "D": 1106,
   "E": 787,
   "F": 364,
   "G": 317
  },
  "part_F_G_pct": 15.2,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 20,
    "C": 1669,
    "D": 876,
    "E": 565,
    "F": 194,
    "G": 157
   },
   "maison": {
    "A": 4,
    "B": 18,
    "C": 173,
    "D": 212,
    "E": 206,
    "F": 156,
    "G": 151
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 41.67,
  "taux_annee_precedente_pct": 41.65
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 6.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.8,
  "locataires_pct": 40.2,
  "hlm_pct": 21.5,
  "revenu_median": 24780,
  "taux_pauvrete_pct": 19.2,
  "residences_secondaires_pct": 0.4,
  "etudiants_18_24": 1040,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Risque industriel",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 12
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 80,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 44,
   "Déclaration préalable": 5,
   "Permis d'aménager": 4,
   "Permis de démolir": 27
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 118,
   "2024": 11,
   "2025": 2,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 191,
  "lots": 6492,
  "syndic_pro": 49,
  "sans_mandat": 132,
  "avant_1949": 85
 },
 "indexable": true
}