{
 "commune": {
  "nom": "Villeneuve-d'Ascq",
  "code_insee": "59009",
  "code_postal": "59491",
  "departement": "Nord",
  "code_departement": "59",
  "population": 62868
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/villeneuve-d-ascq-59009",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 360,
   "prix_m2_median": 2509,
   "prix_m2_premier_quartile": 1990,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3182,
   "evolution_1an_pct": 7.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 452,
     "prix_m2_median": 4544
    },
    "2022": {
     "ventes": 314,
     "prix_m2_median": 2421
    },
    "2023": {
     "ventes": 196,
     "prix_m2_median": 2562
    },
    "2024": {
     "ventes": 178,
     "prix_m2_median": 2434
    },
    "2025": {
     "ventes": 182,
     "prix_m2_median": 2605
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 3765,
     "surface_mediane_m2": 17,
     "prix_median": 82000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 93,
     "prix_m2_median": 2909,
     "surface_mediane_m2": 47,
     "prix_median": 140000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 115,
     "prix_m2_median": 2392,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 162000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 2053,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 168000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 1996,
     "surface_mediane_m2": 98,
     "prix_median": 179000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 731,
   "prix_m2_median": 3053,
   "prix_m2_premier_quartile": 2530,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3757,
   "evolution_1an_pct": 6.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 464,
     "prix_m2_median": 3070
    },
    "2022": {
     "ventes": 448,
     "prix_m2_median": 3322
    },
    "2023": {
     "ventes": 325,
     "prix_m2_median": 3116
    },
    "2024": {
     "ventes": 382,
     "prix_m2_median": 2952
    },
    "2025": {
     "ventes": 349,
     "prix_m2_median": 3157
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 2929,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 159000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 73,
     "prix_m2_median": 2923,
     "surface_mediane_m2": 72,
     "prix_median": 213000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 279,
     "prix_m2_median": 2954,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 248000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 366,
     "prix_m2_median": 3220,
     "surface_mediane_m2": 107,
     "prix_median": 337000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 16,
   "prix_m2_median": 301,
   "prix_m2_premier_quartile": 144,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 713,
   "surface_mediane_m2": 380,
   "prix_median": 225000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 14.33,
   "intervalle_m2": [
    11.43,
    17.97
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 17.66,
   "intervalle_m2": [
    13.76,
    22.67
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 13.23,
   "intervalle_m2": [
    10.51,
    16.65
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 13.52,
   "intervalle_m2": [
    10.21,
    17.91
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.3,
  "Maison": 4.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 17926,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 102,
   "B": 476,
   "C": 8328,
   "D": 6089,
   "E": 2148,
   "F": 601,
   "G": 182
  },
  "part_F_G_pct": 4.4,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 51.23,
  "taux_annee_precedente_pct": 51.27
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 0.9,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 3.7,
  "locataires_pct": 57.1,
  "hlm_pct": 31.2,
  "revenu_median": 23900,
  "taux_pauvrete_pct": 24.0,
  "residences_secondaires_pct": 3.2,
  "etudiants_18_24": 7981,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Engins de guerre",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 16
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 304,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 120,
   "Déclaration préalable": 68,
   "Permis d'aménager": 7,
   "Permis de démolir": 109
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 1128,
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   "2025": 839,
   "2026": 652
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 225,
  "lots": 19707,
  "syndic_pro": 106,
  "sans_mandat": 106,
  "avant_1949": 21
 },
 "indexable": true
}