{
 "commune": {
  "nom": "Villenave-d'Ornon",
  "code_insee": "33550",
  "code_postal": "33140",
  "departement": "Gironde",
  "code_departement": "33",
  "population": 42545
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/villenave-d-ornon-33550",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 443,
   "prix_m2_median": 3283,
   "prix_m2_premier_quartile": 2917,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3681,
   "evolution_1an_pct": -0.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 210,
     "prix_m2_median": 3337
    },
    "2022": {
     "ventes": 212,
     "prix_m2_median": 3604
    },
    "2023": {
     "ventes": 187,
     "prix_m2_median": 3459
    },
    "2024": {
     "ventes": 195,
     "prix_m2_median": 3294
    },
    "2025": {
     "ventes": 248,
     "prix_m2_median": 3282
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 3733,
     "surface_mediane_m2": 28,
     "prix_median": 107000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 204,
     "prix_m2_median": 3500,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 150000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 158,
     "prix_m2_median": 3179,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 200000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 2562,
     "surface_mediane_m2": 78,
     "prix_median": 202000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 497,
   "prix_m2_median": 3474,
   "prix_m2_premier_quartile": 2945,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3948,
   "evolution_1an_pct": -2.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 370,
     "prix_m2_median": 3734
    },
    "2022": {
     "ventes": 373,
     "prix_m2_median": 3989
    },
    "2023": {
     "ventes": 281,
     "prix_m2_median": 3826
    },
    "2024": {
     "ventes": 221,
     "prix_m2_median": 3526
    },
    "2025": {
     "ventes": 276,
     "prix_m2_median": 3452
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 4000,
     "surface_mediane_m2": 49,
     "prix_median": 180000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 79,
     "prix_m2_median": 3625,
     "surface_mediane_m2": 76,
     "prix_median": 275000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 241,
     "prix_m2_median": 3510,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 296000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 149,
     "prix_m2_median": 3281,
     "surface_mediane_m2": 110,
     "prix_median": 349000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 25,
   "prix_m2_median": 415,
   "prix_m2_premier_quartile": 290,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 591,
   "surface_mediane_m2": 366,
   "prix_median": 165000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 14.08,
   "intervalle_m2": [
    12.13,
    16.34
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 16.02,
   "intervalle_m2": [
    13.88,
    18.48
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 12.92,
   "intervalle_m2": [
    11.24,
    14.85
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 13.35,
   "intervalle_m2": [
    10.23,
    17.4
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.7,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.1,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.6,
  "Maison": 4.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 10718,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 186,
   "B": 612,
   "C": 7384,
   "D": 1756,
   "E": 549,
   "F": 178,
   "G": 53
  },
  "part_F_G_pct": 2.2,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 83,
    "B": 396,
    "C": 6092,
    "D": 900,
    "E": 188,
    "F": 37,
    "G": 10
   },
   "maison": {
    "A": 103,
    "B": 214,
    "C": 1106,
    "D": 823,
    "E": 357,
    "F": 140,
    "G": 43
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 48.73,
  "taux_annee_precedente_pct": 48.42
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 42.7,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 3.9,
  "locataires_pct": 54.1,
  "hlm_pct": 21.1,
  "revenu_median": 26470,
  "taux_pauvrete_pct": 14.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.3,
  "etudiants_18_24": 1976,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 37
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 314,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 210,
   "Déclaration préalable": 45,
   "Permis d'aménager": 4,
   "Permis de démolir": 55
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 193,
   "2024": 518,
   "2025": 763,
   "2026": 192
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 329,
  "lots": 26413,
  "syndic_pro": 180,
  "sans_mandat": 137,
  "avant_1949": 12
 },
 "indexable": true
}