{
 "commune": {
  "nom": "Villejuif",
  "code_insee": "94076",
  "code_postal": "94800",
  "departement": "Val-de-Marne",
  "code_departement": "94",
  "population": 60183
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/villejuif-94076",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 606,
   "prix_m2_median": 4782,
   "prix_m2_premier_quartile": 3981,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5615,
   "evolution_1an_pct": 0.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 413,
     "prix_m2_median": 5309
    },
    "2022": {
     "ventes": 482,
     "prix_m2_median": 5434
    },
    "2023": {
     "ventes": 357,
     "prix_m2_median": 5212
    },
    "2024": {
     "ventes": 275,
     "prix_m2_median": 4773
    },
    "2025": {
     "ventes": 331,
     "prix_m2_median": 4787
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 100,
     "prix_m2_median": 5452,
     "surface_mediane_m2": 24,
     "prix_median": 130000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 197,
     "prix_m2_median": 5050,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 209000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 189,
     "prix_m2_median": 4586,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 273000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 100,
     "prix_m2_median": 4149,
     "surface_mediane_m2": 78,
     "prix_median": 321000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 3826,
     "surface_mediane_m2": 96,
     "prix_median": 362000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 170,
   "prix_m2_median": 5780,
   "prix_m2_premier_quartile": 4844,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 6715,
   "evolution_1an_pct": -2.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 96,
     "prix_m2_median": 6284
    },
    "2022": {
     "ventes": 106,
     "prix_m2_median": 5901
    },
    "2023": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 5728
    },
    "2024": {
     "ventes": 79,
     "prix_m2_median": 5862
    },
    "2025": {
     "ventes": 91,
     "prix_m2_median": 5714
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 7072,
     "surface_mediane_m2": 43,
     "prix_median": 305000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 5814,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 405000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 5790,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 496000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 5000,
     "surface_mediane_m2": 118,
     "prix_median": 632000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 11,
   "prix_m2_median": 605,
   "prix_m2_premier_quartile": 194,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1536,
   "surface_mediane_m2": 366,
   "prix_median": 250000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 22.84,
   "intervalle_m2": [
    17.7,
    29.47
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 25.84,
   "intervalle_m2": [
    20.17,
    33.12
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 20.62,
   "intervalle_m2": [
    15.71,
    27.07
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 20.03,
   "intervalle_m2": [
    14.45,
    27.78
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.3,
  "Maison": 3.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 18484,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 37,
   "B": 588,
   "C": 6824,
   "D": 7346,
   "E": 2202,
   "F": 881,
   "G": 606
  },
  "part_F_G_pct": 8.0,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 42.3,
  "taux_annee_precedente_pct": 42.28
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 6.5,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.8,
  "locataires_pct": 63.9,
  "hlm_pct": 28.9,
  "revenu_median": 24470,
  "taux_pauvrete_pct": 22.8,
  "residences_secondaires_pct": 4.0,
  "etudiants_18_24": 5146,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Mouvement de terrain",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 19
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 189,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 110,
   "Déclaration préalable": 34,
   "Permis d'aménager": 4,
   "Permis de démolir": 41
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 215,
   "2024": 461,
   "2025": 326,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 521,
  "lots": 36346,
  "syndic_pro": 211,
  "sans_mandat": 259,
  "avant_1949": 130
 },
 "indexable": true
}