{
 "commune": {
  "nom": "Vigneux-sur-Seine",
  "code_insee": "91657",
  "code_postal": "91270",
  "departement": "Essonne",
  "code_departement": "91",
  "population": 31466
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/vigneux-sur-seine-91657",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 205,
   "prix_m2_median": 3016,
   "prix_m2_premier_quartile": 2603,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3434,
   "evolution_1an_pct": 1.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 148,
     "prix_m2_median": 3357
    },
    "2022": {
     "ventes": 143,
     "prix_m2_median": 3417
    },
    "2023": {
     "ventes": 136,
     "prix_m2_median": 3326
    },
    "2024": {
     "ventes": 100,
     "prix_m2_median": 2968
    },
    "2025": {
     "ventes": 105,
     "prix_m2_median": 3022
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 3724,
     "surface_mediane_m2": 33,
     "prix_median": 118000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 70,
     "prix_m2_median": 3232,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 137000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 2813,
     "surface_mediane_m2": 61,
     "prix_median": 173000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 2581,
     "surface_mediane_m2": 74,
     "prix_median": 180000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 266,
   "prix_m2_median": 3430,
   "prix_m2_premier_quartile": 2844,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4095,
   "evolution_1an_pct": 0.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 205,
     "prix_m2_median": 3602
    },
    "2022": {
     "ventes": 149,
     "prix_m2_median": 3979
    },
    "2023": {
     "ventes": 158,
     "prix_m2_median": 3876
    },
    "2024": {
     "ventes": 120,
     "prix_m2_median": 3423
    },
    "2025": {
     "ventes": 146,
     "prix_m2_median": 3434
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 4206,
     "surface_mediane_m2": 53,
     "prix_median": 232000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 4222,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 258000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 111,
     "prix_m2_median": 3333,
     "surface_mediane_m2": 78,
     "prix_median": 272000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 87,
     "prix_m2_median": 2957,
     "surface_mediane_m2": 106,
     "prix_median": 318000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 6,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 17.75,
   "intervalle_m2": [
    15.41,
    20.44
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 20.37,
   "intervalle_m2": [
    17.93,
    23.14
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 16.88,
   "intervalle_m2": [
    14.35,
    19.85
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 14.8,
   "intervalle_m2": [
    10.49,
    20.88
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.5,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.7,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.7,
  "Maison": 4.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 5787,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 29,
   "B": 842,
   "C": 2132,
   "D": 1542,
   "E": 784,
   "F": 269,
   "G": 189
  },
  "part_F_G_pct": 7.9,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 18,
    "B": 779,
    "C": 1914,
    "D": 1199,
    "E": 506,
    "F": 86,
    "G": 54
   },
   "maison": {
    "A": 11,
    "B": 32,
    "C": 174,
    "D": 312,
    "E": 255,
    "F": 178,
    "G": 135
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 39.46,
  "taux_annee_precedente_pct": 39.36
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 5.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.7,
  "locataires_pct": 50.7,
  "hlm_pct": 35.0,
  "revenu_median": 23660,
  "taux_pauvrete_pct": 21.3,
  "residences_secondaires_pct": 1.2,
  "etudiants_18_24": 1486,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 21
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 54,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 31,
   "Déclaration préalable": 13,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 8
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 16,
   "2024": 7,
   "2025": 2,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 173,
  "lots": 7385,
  "syndic_pro": 63,
  "sans_mandat": 100,
  "avant_1949": 30
 },
 "indexable": true
}